68城出寬鬆政策，房地產為何刺激不起來
截至4月8日，已有68個城市出台、調整房地產相關政策以穩定預期，除了部分城市在限售、限購、限貸等方面進行鬆綁，更多地區選擇了更易操作的公積金政策調整，包含公積金首付比例降低、貸款額度增加、使用條件放寬等。如今，很多地區首付已經降至20%（甚至實際首付降至一成或更低），按揭利率也不斷下降，但是房地產還是沒刺激起來。
這其中有多方面原因，一是之前20年高增長吹起的泡沫太大了，有些地方房價腰斬都未必能刺激需求，比如環京的燕郊房價已經膝斬；二是房企仍在不斷暴雷，房企資金緊張，新盤供應量同比下降了40%，老百姓買漲不買跌，同時擔心出現爛尾；三是今年的經濟下滑導致破產失業等一系列問題，最近的居民儲蓄呈上升趨勢，顯示支出趨於保守，投資意願很弱。中共當局不放水，只靠政策刺激老百姓掏腰包，已經不那麼容易了。
在整個經濟下滑的情況下，嚴格的疫情防控對房地產再次形成巨大衝擊。中國最大的房地產開發商碧桂園稱，3月份約200個樓盤的售樓處因疫情被關閉，占到整個在售規模的兩成以上。這種情況下，銷售不下降才是怪事。
1998年房改後，中國樓市經歷了20多年的高速發展，已經由供不應求過渡到了結構性過剩階段，目前經濟發達的一線城市、新一線城市對人口的吸引力高，流動人口多，租住需求高，長期看房價有上漲空間，但是弱二線城市以及發展更落後的三四線城市，人口淨流失嚴重，而新建樓盤卻不斷湧現，有多套房的開始清空房產，樓市供過於求現象明顯，市場普遍認為，未來房價很大概率會下跌。
房地產市場由盛轉衰，炒房客開始逐漸清空房產，因為中共政策多變，現在只是說今年暫不徵收房地產稅，並不意味著過兩年不徵收。
房地產曾是過去20年中國經濟的引擎，也是經濟泡沫的典型代表，在企業去槓桿的約束下，在經濟下行、消費疲弱的大背景下，靠著短期刺激本身就很難見效。泡沫該破的時候，早晚是要破的。
明搶孫大午！北京新發地料將捕手大午集團
河北高碑店市法院將於4月14日公開拍賣大午集團的所有資產，拍賣底價訂在6.8億人民幣，約只占該集團資產總帳面價值的13%。
大午集團資產恐遭低價賤賣已引來孫大午家屬和2萬名股東的連聲抗議和質疑。
根據中國公民權利網4月3日發布孫家人的書面聲明顯示，有消息稱，北京新發地公司已與有關方面達成幕後協議，將捕手大午集團，此次拍賣「只是走過場」。
孫家人還質疑，「只有得到政府許諾的企業才敢參與競拍」，大午集團將遭「侵吞」，而且拍賣所得不足以支付高達10.4億人民幣的退賠資金，當初參與集團集資的2萬名股東將蒙受損失。
新發地公司於2003年創立，其在北京所經營的新發地農產品批發市場最早成立於1988年，目前承擔了北京80%以上的蔬果等農產品供應。2020年的交易量近1300萬噸，交易額超過1千億人民幣。
位因人身安全而不願意透露姓名的中國研究專家在接受美國之音採訪時表示，在「保江山」和國家安全的兩大前提下，中共必然要收拾掉孫大午和其他資本家，如網際網路巨頭馬雲、柳傳志等人，以消除不穩定的源頭。
盧布已大幅反彈，俄國將鬆綁外匯管制措施
俄羅斯央行8日表示，將鬆綁先前用來阻貶盧布的短期資本管制措施，除了開放民眾購買外幣，也會取消民眾透過外匯經紀商購買外幣時須支付的手續費。
盧布已從3月低點大幅反彈，回升至2月24日前的水準，當時俄國宣布對烏克蘭發動「特殊軍事行動」。
俄國實施的資本管制措施，壓抑了外匯需求，盧布迅速反彈，但引發外界擔心這將對俄羅斯經濟和財政造成何種影響，經濟學家也警告，盧布的波動和大幅升值，可能對俄國出口大宗商品以賺取的外匯收入構成威脅。
俄國央行表示，境內銀行18日起允許出售外幣現鈔給民眾，但只能出售9日以後收到的外幣。另外，民眾11日起可從帳戶提領美元和歐元，但是到9月9日前提領總額上限仍為1萬美元。
中共倡「建設全國統一大市場」，制度須統一及反壟斷
中共國務院周日(10日)發布「關於加快建設全國統一大市場的意見」，內容指出，要加快建立全國統一的市場制度規則，打破地方保護和市場分割，打通制約經濟循環的關鍵堵點，促進商品要素資源在更大範圍暢通流動。意見還多次提到，要「強化反壟斷」、「查處不正當競爭行為」。
見提出，要破除地方保護和區域壁壘，不搞「小而全」的自我小循環，更不能以「內循環」的名義搞地區封鎖。
意見最後表示，在探索研究全國統一大市場建設中，要優先推進區域協作，譬如鼓勵京津冀、長三角、粵港澳大灣區以及成渝地區雙城經濟圈、長江中游城市群等區域，優先展開區域市場一體化建設工作。
阿波羅網評論員楊旭表示，如果是真正的市場經濟，讓市場來配置生產要素，讓人財物自由流動，就不會出現地方保護、市場分割。但現在中國企業受地方政府控制，企業行為很多時候都是政府行為的體現，地方政府和官員肯定要求企業服務地方利益。
中國的政策大多都是頭疼醫頭，腳疼醫腳，並不能從根本上解決問題。結果只能是走走形式，一陣風似地過去了，並不解決問題。
阿波羅網林億綜合報導
