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傻眼….中國公務員多了一項新的工作

樓市最後的接盤者?昨晚,有讀者後台給我發了一條消息:公務員新增進村賣房任務。

樓市最後的接盤者?

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昨晚,有讀者後台給我發了一條消息:

公務員新增進村賣房任務。

這是《經濟觀察報》昨天的文章,報導的是玉林公務員進村賣房的事情,這事兒我們在上個月也寫過:

房子下鄉,真的來了?!

廣西玉林這種人口流出的小城市,沒有炒房需求之後,本地樓市缺少支撐,最有效的方式就是鼓勵農民進城。

既能拉動樓市增長,又能改善人口外流。

政府給出很多福利,包括財政拿出真金白銀的現金補貼和契稅優惠,還給進城農民介紹工作,解決貸款、教育和醫療等問題。

當地各級政府部門,包括教育和醫療系統也都背了指標。

為了鼓勵公務員賣房,有的縣還直接表示,積極落實的幹部在提拔、職級晉升、評先評優上可優先考慮,在工作調動上予以照顧。

也有單位開展內部排名,同事之間互相比較誰成交得多,墊底將影響晉升和績效。

從2月到6月,當地公務員很多都在下鄉宣貫政策,拉農民跑樓盤看房。

廣西玉林雲天宮

他們賣房沒有提成,主要考核人口進城數量,賣一套房可以換算成4個戶口,每月人口進城的KPI是20人,也就是每月至少要賣4套房。

如果指標玩不好,就發動親戚朋友看房、買房,甚至讓親戚朋友發展「下線」,有的公務員半年都在駐村沒時間回家。

看起來確實有點震撼,但是對於很多偏遠的人口淨流出的小城市來說,目前也就農民進城這個方式能拉動樓市了,未來會不會有別的城市跟進呢?

至少青島黃島區薛家島街道也發了通知,並且要納入2022年度工作考核。

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如果農民進城這一步走完了,樓市還是沒有太大起色,之後怎麼辦?

其實還有一招,就是鼓勵體制內購房。

體制內購房其實有很多優勢:

比如公積金多,收入穩定,不會失業,有政府背書……

所以,槓桿不妨加大一點。

其實,此前個別地方也一直類似的政策,比如體制內購房貸款利率可以低一點,還款時限可以長一點,甚至首付比例也可以低一點。

現階段,最有能力接盤的估計也是這個群體了,實際上我們已經看到有城市在行動了:

直系親屬公積金支持購房。

目前,甘肅定西、吉林長春、湖北咸寧、廣東潮州、湖南邵陽、河北秦皇島、四川資陽、廣東珠海、河北滄州等多地都發布了類似的政策。

其實看到公積金就知道了,這個政策是定向體制內的,哪個群體公積金最多?哪個群體直系親屬都有公積金的?

不言而喻了。

而且不用擔心所謂的接力貸和次貸,因為體制內往往代表著穩定現金流和優質貸款客戶。

除了公積金的鼓勵政策,有的地方更直接鼓勵體制內購房。

廣州增城區發起團體購房活動,統計重點企業、院校、醫院等單位的剛性及改善購房需求,將全力協助開發企業展開團購活動。

官方下場帶貨,體制內團購買房、最低打八折。

也算是幫政府紓困了,有人說,體制內撐住樓市,賣地之後給他們發工資,相當於資金閉環了。

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結語

不管是公務員賣房,還是體制內買房,還有各地出台的騷操作。

其實都說明了一個問題:

樓市目前困難不小,國家把調控權力下放給地方,只要在房住不炒的框架內,誰有本事誰就使吧。

看來,十八般武藝使過一遍之後,效果還是有的。

今天,中指研究院發了一個六月份的樓市數據:

6月樓市成交環比大幅上漲,同比降幅收窄,看來是有點回暖了。

還是那句話,樓市目前其實不是搬個板凳看戲,大家都是戲中人,最好還是能穩住。

責任編輯: 方尋  來源:你們的中產先生 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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