河南鄭州繼日前為停工樓盤復工制定硬指標後，下一步計劃放寬中心城區設籍條件，提出只要有穩定職業或住所，就可以為一家大小申請設籍。
中共二十大召開前夕，國內一些大城市企圖透過刺激樓市，展現振興經濟的決心。河南鄭州繼日前為停工樓盤復工制定硬指標後，下一步計劃放寬中心城區設籍條件，提出只要有穩定職業或住所，就可以為一家大小申請設籍。但是有經濟學者認為，中國老百姓已對買房自住或投資失去信心，以「零門檻設籍」這招救樓市恐怕只是地方政府一廂情願。
近年來，中國不少城市像石家莊、南昌、貴陽等先後推出「零門檻設籍「這一招，不過這些省會都只是一般大城市。鄭州則成為今年中國首個全面取消設籍限制的特大城市。
按照計劃，凡在鄭州中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所的人員，將不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及共同居住生活的配偶、子女和父母，即可在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。
特大城市突然全面取消設籍限制的原因，據官媒河南商報分析，搶人顯然是主要出發點，經由搶人來維持房市穩定。
司令：買家持幣待購零門檻設籍難奏效
畢業於山東大學的金融學者司令回憶說，在胡錦濤執政年代，社保繳費和居住年限一直是中國人買房的障礙。
司令：「在那個時代購房者是有錢也沒法買房，因為他們還需要滿足一系列其他條件，也事實上抬高了很多特大城市和超大城市的設籍的門檻。那個時候地方政府為什麼說，用這些規定限制購房者在地方設籍呢？本質上還是一個『賣方市場』的問題。當時這些特大和超大城市的財力，地方政府的債務等等，很多財政指標都是優良的，並沒有像現在這樣出現嚴重的地方政府債務危機。」
有經濟學者認為，中國老百姓已對買房自住或投資失去信心，以「零門檻設籍」這招救樓市恐怕只是地方政府一廂情願。（法新社資料圖片）
司令說，宏觀調控政策的有效性大打折扣已成為中國經濟的頑疾
司令說：「現在的問題是，市場大量購房者持幣待購，還有就是，你僅僅放寬社保繳費年限還有居住時長這些限制，讓他們來設籍，現在恐怕這一招都已經不能夠奏效了，人們已經不買帳了。人們覺得，『我就算進城買了房又能怎樣呢？』社保跟不上，看病照樣得花錢。中國的社會保障體系並沒有兌現。」
他說，無論自住也好，投資也好，對於中國老百姓來說，進城買房的吸引力早已大不如前。
司令說：「現在中國的房價『跌跌不休』，上揚一直乏力，這樣的話房地產的景氣恐怕會化成泡影。這些人想要進城市裡面買投資房，給城市裡的房地產市場給炒起來。恐怕中國政府這個想法是一廂情願而已。」
分析：人口流失打擊特大城市稅收
台灣台北海洋科技大學通識教育中心副教授吳建忠表示，最近兩年，鄭州作為特大城市接連遭遇疫情和水災衝擊，若面對其他省市的競爭不能穩住人口，勢必影響稅收和政策推行。
吳建忠說：」如果我要居住在城市裡面，首先我必須要有工作，但是這兩年因為疫情的關係，收入和支出的部分變得不是那麼穩定。大城市出現了人口流動和移出的現象。鄭州又是屬於內陸城市，吸納人口的部分不及沿海其他城市。「
鄭州市政府因應爛尾樓風波，早前下發關於開展」保交樓「專項行動的文件，要求」大干30天「確保全部停工樓盤持續復工，但吳建忠擔心，這些硬指標可能造成後遺症。
吳建忠說：」這些房企能否在政治運動之後持續蓋樓，保持樓層興建的品質？哪怕是有這樣一個樓房零門檻政策，但實際上它對於資金籌備，是緩不濟急，起不到立竿見影的效果。」
他相信二十大閉幕後，中國仍將持續動態清零，加上產業供應鏈重組等不利因素，都將令經濟雪上加霜。老百姓買不起樓，供不起房貸也就不足為奇。
