豪宅市場，跑進一個新玩家。
今年10月，有媒體報導稱，在湖南長沙， 有個豪宅新盤「嘉臣道」準備開賣。大戶型，180-260平方米，位於被稱為長沙「陸家嘴」的濱江新城。
這項目，有點故事。它是長沙月亮島板塊最高限價項目，原是閩系房企陽光城操盤。但爆雷之後，被宸嘉發展捕手，打造為豪宅。項目名也從「陽光城江天悅」改為「宸嘉·和順·嘉臣道」。
項目的開發商宸嘉發展，名氣比不上「碧萬融」,但背後的老闆劉益謙，在資本市場可是大有來頭。
有媒體評價，宸嘉發展此舉為「樓市逆行者」。難不成，劉益謙這位資本大鱷，開始「收割」房地產了嗎？
「失足」地產股
外界給劉益謙貼了許多標籤。
資本獵豹、民間股神、收藏土豪……從這些標籤可以看到，劉益謙在股界及收藏界占有一席之地。
劉益謙早年跑過出租、賣過皮包，開過雜貨店。
真正讓他發達的，還是資本市場。
早年間，國債發行，年利率接近12%。大多數人看不懂這個模式，不敢買，但劉益謙入手了。
有說法是，劉益謙是在開出租的路上，聽到乘客提起國債賺錢，於是果斷買入。
嘗到國債的甜頭之後，劉益謙大步踏入股市。
據《新財經》，1990年，豫園商城發行股票，每股100元，劉益謙買了100股。一年之後，豫園商城的股票被炒高至10000元「天價」。劉益謙果斷套現，賺了100萬元。
此後，劉益謙成為上海灘的風雲炒家。打新股，買法人股、認購證，試水各種玩法。
▲劉益謙有「法人股大王」之稱。
「我做事的原則之一，是必須有較大的利差存在，至少要兩倍，也就是市場價格被嚴重低估了。」2003年，他曾對媒體總結。
當年，能與股市旗鼓相當的產業，只有未經規範的房地產業。
正當劉益謙在股市大殺四方時，遠在南方的潘石屹等人，正在海南投身地產大潮，一眾地產富豪誕生於此。
但劉益謙沒直接搞地產，他轉頭做起了最熟悉的買賣——金融地產。
2009年，劉益謙盯上了地產定向增發股。他選中的股票都是國資屬性的房企，有保利地產、金地集團、首開股份等。
市場消息稱，劉益謙當時動用了60億資金，參與8家公司的定增。
但地產股並未帶來可觀回報。
以保利地產為例，增發時股價從15.89元/股的增發底價抬高至24.12元/股。劉益謙動用10.85億元獲配4500萬股。但在次年7月14日，解禁期至，股價卻跌至11.31元/股。
直到三季報發布當日，市場驚覺，劉益謙已割肉清倉。據媒體估算，劉益謙此番投資虧損，在3.2億元起。
其它地產股亦是同樣「慘烈」。
時年7月21日，劉益謙斥資約4.886億元，認購首開股份定向增發3500萬股，價格約13.96元/股。7月30日，耗資4.76億元認購金地集團3400萬增發股，增發價為14元/股。
在金地解除解禁後，劉益謙帳面浮虧約11%。僅在首開股份上有盈餘，浮盈近1億元。
劉益謙沾手房地產，這把算是虧了。
事後有人分析，在劉益謙大額購入地產增發股後不久，房地產調控政策陸續出台，股價下瀉。即使劉益謙選擇更為保險的國字頭房企，仍無法避免虧損。
經此一戰，外界很少聽說劉益謙再碰地產股。
「土豪」買家
縱橫資本市場近20個年頭，劉益謙不缺新生意。
2009年起，劉益謙頻繁在收藏品市場嶄露頭角，拿下了宋徽宗的《寫生珍禽本》、王羲之的《平安帖》等藝術品。
「股票買便宜的，藝術品買貴的。」劉益謙這樣說道。
有媒體測算，僅在2009年、2010年兩年間，劉益謙夫婦花了20億在收藏品市場上。
有人說他是「土豪」，劉益謙回應，「我就是個土豪，（這麼叫）我聽著有親切感。」
他最為人所知的藏品，是2014年以2.8億港元的買下的明成化鬥彩雞缸杯。有人說他是炫富、是洗錢，還有人說，他是炫富給債權人看，怕被催債。
▲劉益謙買下的雞缸杯。
收藏專家馬未都評價劉益謙：「通過買這個雞缸杯，使更多的公眾能知道他的龍美術館，（達到）廣告效果。假設劉益謙想花2.2個億，讓大家知道他，我覺得他還不如買這個杯子呢。」
藏品生意之外，劉益謙也注意到了瘋漲的房價。
明成化鬥彩雞缸杯。 IC供圖
他把房地產與收藏品做比較：「現在房子十幾二十萬一平方，二十年前北京三四千塊錢一平方米，這二十年漲了多少。對於藝術品也是一樣，所以當年一張畫的價格到今天這個價格漲20倍也很正常，本身社會在發展，經濟也在發展。」
