在央行於今年三月開始加息之後，多倫多的樓市急劇下跌。RBC銀行發布的最新全國報告顯示，各地區和城市的房產價值仍在下跌，不過報告的作者也表示，2023年會是值得買家期待的時刻。
據CTV報導，"從全國情況來看，我們認為，房屋的基準價格會較今年的高峰期下跌14%，而安省的跌幅會更大一些，" RBC經濟學家即這份報告的作者Robert Hogue表示。
數據顯示，多倫多區域的房地產市場活動在今年7月至9月期間相對持平，房屋銷售的交易量在每個月6萬3000套至6萬9700套左右。報告初步預計今年10月的交易量為6萬2600套。
Hugue指出，與今年2月份時交易量達到11萬零800套的數量相比，加拿大正在上升的利率已經造成購房需求和供應量方面都出現顯著降溫，尤其是當時過於火熱的多倫多市場現在已幾乎燃燒殆盡。
"我們看到房價出現非常顯著的下跌，而且還會繼續這種趨勢，" Hugue說道。
央行今年已經加息6次，而且預計還會在今年12月再次加息，以抗擊通脹。
Hogue指出，從今年3月份第一次加息開始，最能體成屋屋價值的MLS房價指數已經顯示，多倫多房價下跌了18%。
這意味著，今年2月份成交的房屋價值已經平均跌了近23萬。
那麼房價什麼時候會跌到谷底，對於首次購房者來說什麼時候適合入市呢？
在Hogue看來，2023年春季會是值得關注的時期。它將為等在一旁觀望的人來說"打開一些通道"。
"到那時，我們預計房屋的可負擔性開始有所改善，而且那時候的利率應該已經達到峰值，大幅下跌的房價將開始帶來更好的可負擔性，"他說道。
"房價方面減少的壓力會在大多倫多地區持續一段時間。我們認為，如果房價繼續下跌直到明年春季，那麼購房壓力會顯著減少，這至少能緩解部分的可負擔性問題。"
與此同時，儘管現在的利率是近十多年來最高的，但Hogue在報告中指出，"我們還沒看到因承擔不起房貸而出現的賣房潮。"
"現在的貸款拖欠率仍然很低。雖然由於利率提高，的確帶來了一些緊張和壓力，尤其對那些浮動貸款利率的屋主來說壓力會隨之增加。"
"但目前我們還沒看到這種賣房潮，"他表示。
Hogue還提到，聯邦政府的壓力測試也將能預防出現大量屋主被迫賣房的大型危機。
