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多倫多警方今年初發布一對男女的照片，稱他們使用偽造文件冒充真正的屋主將多倫多的一處房屋掛牌出售，當時屋主人在海外，事後才發成屋子已經被偷賣了。一個華人留學生也遭遇了這樣的騙局，據報導說，她在中國期間位於多倫多市中心的公寓被別人以97萬的價格給賣了，所幸她買了產權保險，目前保險公司正在調查這套公寓是如何被他人賣掉的。報導說冒名頂替者的地產經紀講普通話，相信騙子很可能也是華人。
據Global News報導，來自中國湖北省的余某（Moffy Yu）提供的文件顯示，她在多倫多市中心的公寓去年5月11日被別人以97.8萬的價格掛牌上市，九天後以97萬元的價格售出，價格接近大流行房地產繁榮的高峰期。安省的土地所有權文件顯示，這筆款項的所有權已於6月15日轉讓給一位向蒙特婁銀行申請抵押貸款的新買家。
現居湖北省的前國際學生余說，她從未將自己位於多倫多央街Aura skyscraper的房子出售。
她說，該房產被人冒名掛牌出售，冒充者獲得了空置房屋的使用權，在她不知情的情況下拍攝了照片，然後掛牌出售了。在此過程中，冒名頂替者似乎欺騙了買家、雙方房地產經紀人、參與銷售的律師、一家大銀行和安省土地登記處。
多倫多警方證實正在對此案進行調查，但不會透露更多細節。蒙特婁銀行表示，它隨時準備幫助警方，而土地產權主管部門於8月31日在產權上放置了「警告」通知。
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余將自己的經歷稱之為「離奇而震驚」。
來自King International Advisory Group調查員Brian King代表產權保險公司調查了這個案子，King說這是「全面產權欺詐」的一部分，竊賊通過使用虛假身份證明來冒充真正的房產所有者。
King表示他無法對此案件的具體細節發表評論。
但他說，他的公司最近調查了大多倫多地區的幾起全面產權欺詐案件。其中一項涉及200萬元的房屋銷售。
他說，這一現象涉及自稱是房產所有者的「欺詐冒名頂替者」，欺詐者「製造並準備了身份證明」。
他說，全面的產權欺詐「問題重重」，因為真正的房主和毫無戒心的新買家都受害。
King說，房產出售，雖然是欺詐性轉讓，但都是在適當的法律程序中進行的，這增加了複雜性，因為必須全部撤消，這可能需要相當長的時間，因為這一切都必須經過各種司法程序。
24歲的余說，她在2017年以超過80萬元的價格購買的該公寓，去年7月她注意到發生了「不尋常」的事，因為當時她沒有被收取每月的物業管理費。
她讓在多倫多認識的房地產朋友調查情況，得到了此公寓已經掛牌出售的消息，她感到震驚。
余說，我嚇壞了，我不敢相信會發生這樣的事。
余說她於2019年返回中國，她向警方和她的保險公司報告了此事。
周二，當一名記者表明身份並詢問該房產的所有權時，一名接聽該公寓對講機的女士掛斷了電話。目前大樓的對講機上仍然顯示著余的名字。
余提供的文件中列出的代表欺詐賣家的房地產經紀用普通話表示，該公司不知道此案，而買方代理Bay Street Group的經紀證實該公寓六月售出。
余說，這次不幸經歷中唯一幸運的部分是她購買了土地產權保險。
安省房地產協會行政總裁Tim Hudak表示，欺詐者偽造文件的技術變得更老練了，很容易瞞天過海，因此屋主保障自己最好的方法就是「購買產權保險」。
「產權保險」貴不貴呢？平均而言，每1,000元的房產價值，保險價約為1元。如果房屋價值50萬元，屋主要花約500元，房子價值100萬元，那保險費就是1000元。
Hudak說，以前的房產欺詐的手段是騙子充當買家，以他人的名義開設銀行帳戶並獲得房屋貸款，然後將錢拿走。如今騙子冒充屋主身份成了新趨勢。
若屋主長期不在境內，很容易成為騙子下手的目標。
Hudak說，當涉及買賣房屋時，所有相關專業人士、房地產經紀、律師和銀行等人，都應該要非常仔細地檢查身份證件。
