近日,陝西、江蘇、四川、河南等地不斷爆發爛尾樓業主維權事件。圖為江蘇宿遷恆大悅瀾灣花園業主2022年7月20日在市政府前維權。(受訪者提供)
大陸房地產處於低迷狀態,爛尾樓比比皆是,受害最深的是底層老百姓。近日,陝西、江蘇、四川、河南等地不斷爆發爛尾樓業主維權事件,這是他們討說法的唯一途徑。
西安一棟樓爛尾近十年業主欲跳樓維權
西安市蓮湖區西稍門首秀二期,只有一棟樓,業主王先生3月21日向大紀元記者透露,一棟樓都蓋不下去,這棟樓有兩個單元,樓高26層,每一層是二十多戶,500多戶業主卻經歷著購房近十年不交房的遭遇。
王先生表示,該樓一半是城中村拆遷的回遷房,一半屬於商品房。他說:「2015年1月封頂,之後到2017年8月,中間兩年半啥事都沒幹。2017年8月後又干,到2020年初又不干。就這樣老是斷斷續續,干一會兒停一會兒。從去年12月到現在又停工了,所以把業主鬧得是一點辦法都沒有,現在有家都回不去。」
目前該樓還未安裝水、電等設施,外圍工程也靜止不動,也無法進行驗收。業主們向各級政府部門的上訪、維權無果。
3月15日早上8時許,一名三十多歲的女業主無奈跑到最頂層天台欲跳樓維權。
王先生說:「她也可憐,鬧了這麼多年,人家一次一次地騙她。而且她這幾年因為這個房子焦慮、生氣,現在已經得腦瘤了。那天實在忍不住,她就跑到那裡跳樓去。」
「上到樓頂之後她就給開發商打電話,她說現在再不解決、再不復工的話,現在就要跳下去。」王先生表示,後來警察過來將她拉下來,但是她被以擾亂公共秩序為由行政拘留10天。
王先生無奈地說:「我們能到哪去維權,區政府不管,市政府不管。」
該項目開發商是西安市房地產二公司,王先生說該公司是蓮湖區政府直屬企業,出現爛尾現象或許是因為經濟糾紛,業主們也不得而知。大紀元記者致電該公司以及蓮湖區政府,但是電話一直無人接聽。
王先生還透露,業主們都是全款買房,「每個人最小的房是70多平方米,平均每個人至少都是30多萬元起步。全款交的,有的是開發商逼著你交,我們沒辦法,我們有的只能去借。全款交的這些錢足夠他把工程幹完,但是他就是不干,一直拖到現在。」
江蘇宿遷恆大一樓盤20億元監管資金不翼而飛樓盤爛尾
江蘇宿遷恆大悅瀾灣花園是2020年開盤,業主劉先生3月22日向大紀元記者表示,樓盤一共15棟樓,一期是5棟樓,二期是10棟樓,業主2100戶。「一期交房時間2022年10月,現已經逾期,開發商公告2023年6月交房,但是現在工地還一片狼藉。二期至今沒有動工。」
該樓盤房價為每平方米11,000元,業主們幾乎都是貸款一百二三十萬元左右,從2020年買房不久就開始還貸款,但是交房期限一直在延遲。
劉先生透露,他們從2020年已經開始維權。業主們發現自己向中國農業銀行宿遷宿城支行繳納的首付款20億元未進入監管帳戶專款專用,「首付款這一塊都在農行裡面,他們未進入監管帳戶,直接就把這個錢挪到恆大去了,所以導致現在停工了。一期也沒多少人,二期基本上沒復工。」
據劉先生介紹,業主們發起了兩次大型的維權活動,一次是去年7月20日業主們到宿遷市政府前維權,還有是今年2月28日到宿遷市農業銀行門前維權,但是兩次維權無任何結果。
「去找銀行,銀行說了他們沒有權利,每一筆貸款都是建設局簽字蓋章同意的。然後找建設局,建設局不敢承認。他們銀行和建設局(的問題),第一是監管資金未入帳,第二是違規放貸,樓房還沒有封頂,他就把我們的貸款放到了開發商手裡面。」他說。
3月20日,四百多位業主又去農業銀行維權,王先生說:「業主去了有四百多人,警察真的是太多了,千把人,到處都是便衣和警察,不給業主靠近銀行,在附近就要查看手機,直接就給帶車上帶走了。」據介紹,當天有數十名業主被帶到派出所。
業主們不僅面對爛尾樓的問題,還有開發商中途將精裝房變成毛坯房交付的問題,「下一步還沒有什麼打算,目前有四位業主去了南京省信訪局和省住建局,我們的訴求就是,保質保量按照合同精裝交付。」
大紀元記者致電宿遷市農業銀行以及建設局,電話無人接聽。
此外,3月21日,四川德陽市世茂璀璨天城爛尾樓業主去住建局維權。同日,河南濮陽市恆大翡翠華庭爛尾樓業主去濮陽市政府門口上訪。業主維權遭到警察鎮壓,無任何結果。