越南房地產爆歇業潮，今年上半年，有10萬家房仲及房地產開發商歇業，是停業增加最迅猛的一個行業。
河內一住宅建案。路透資料照
越南媒體《VnExpress》報導，根據越南計劃投資部（MPI），包括房地產開發商和房地產經紀公司在內，2023年上半年不動產業約有10萬家公司停業，平均每月高達1.66萬家。
越南房地產經紀人協會（VARS）在6月初的報告中指出，受需求急凍影響，房地產經紀公司「已快溺斃」，超過95%的企業已經裁員，有些公司最近幾個月都零收入。房地產經紀公司被迫出售汽車等資產，縮小辦公室規模和降薪，並提供其他服務以維持生計，包括賣保險、家具和咖啡以及出租辦公室的方式，以求度過市場低迷。
當地房地產業一位主管Le Dinh Chung表示，北部的房仲有7至8成永久或暫時歇業，其他地區房仲已將規模縮減至僅原先的1至2成。
MPI指出，由於需求低迷加上庫存量高，房地產業難以取得貸款，需要政府介入提振房市需求。
據ASIA TIMES報導，自越南政府去年開始打擊可疑房地產交易後，至今已有數十家房地產開發商債務違約，如今不動產部門承受著系統性壓力，連帶也讓銀行業跟著承壓，越南房市榮景現在看來快破裂了。
當局這波打房部分是為了遏制土地投機並減緩豪華公寓的猖獗建設，這塊對開發商來說報酬率高，但越南一般投資人和買家根本買不起。
越南今年經濟成長率預計將從2022年的8%降至6.3%，由於越南主要出口市場的經濟不確定性不斷上升，這一預測可能還過於樂觀，房地產業的問題未來幾個月可能進一步惡化。
