進不進場?
今天合肥樓市放大招:
推進成屋銷售,探索取消公攤。
說實話,早就該這麼幹了。
成屋銷售可以避免爛尾,取消公攤實際是變相降房價。
這麼好的政策,為啥之前不推進呢?幾個原因吧:
1、老鄉不買房
現在的房價,不是買不起,就是在觀望那個,反正不敢輕易出手。
看中指院最新的上周成交數據:
同比下滑明顯,即使環比,主要城市也是下滑明顯。
2、國家鬆口了
年中最重要的政治局會議上,沒有提房住不炒,反而表示:
要適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱。
這個定調給了地方更大的決策自主權,市場大概率認為:
在下半年,一線城市可以突破限貸,二線城市可以突破限購,三四線愛咋咋地能出什麼政策就出什麼。
不只是國家給了鬆綁信號,各部門也推波助瀾:
有錦上添花的,比如國稅局把之前的稅收優惠也總結了一下,湊個熱鬧,讓市場以為真的出了利多。
有借花獻佛的,昨天住建部一連放了幾個衛星,表示要放鬆限貸,稅收優惠,降低首付比例,問題是除了保交樓,這些都不歸您管吶,央行、金管局和國稅局同意嗎?
不過,反正就是一個密集,各種利多都懟給你,就看你刺激不刺激。
3、合肥樓市的問題
合肥,之前說過,合肥房價炒得太狠了。
特別是濱湖政務,一股力壓深圳,碾壓杭州的感覺。
合肥這幾年雖然連續押中幾大高新產業,成為全國的創投之城,但是房價其實並沒有這麼大的支撐。
前段時間還有炒房客建議救市:
可見合肥樓市壓力還是不小的。
目前樓市的情況就是這樣:
老鄉不太敢買,但是地方下半年估計要搶救一下樓市。
估計跟去年上半年一樣,花樣百出,各顯神通。
就看老鄉買不買帳了。
除了房地產,年中大會還有一個新提法:
活躍資本市場。
那就是拉股市唄。
下半年,搶救樓市,再拉一波股市。
老鄉,就等你了,進不進場?