根據路透社一項調查，上周美國最受歡迎的住房貸款利率飆升至自2000年9月以來的最高水平，連續第七周上漲，導致按揭申請降至28年低點。
截至10月20日當周，30年固定利率按揭的平均合同利率為7.9%，較前一周上漲20個基點，這是由美國抵押銀行協會(Mortgage Bankers Association)發布的數據。
"按揭貸款活動繼續停滯不前，申請速度降至1995年以來的最低水平，" MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）表示。"這些較高的按揭利率使有意購房的買家望而卻步，並繼續壓制了再融資活動。"
儘管美聯儲已將其抑制通貨膨脹的升息行動暫停，從2022年3月的接近零利率的基準政策利率上調至今年7月的5.25%-5.50%，但購房成本仍在上升。
自那時以來，30年固定利率按揭上漲了81個基點，與10年期美國國債收益率的上升趨勢相似，這是美國長期借款利率的主要基準。
另據報導，利率飆升背景下美國新屋銷售仍快速增加。9月份，美國新屋銷售增速為2022年初以來的最快速度，這表明儘管抵押貸款利率飆升，但人們對住房的需求仍然存在。美國政府周三公布的數據顯示，上個月新建單戶住宅的購買量折合成年率增長12.3%，至75.9萬套，遠超市場預期。
同時，二手房市場房源稀缺支撐美國新房銷售。美國9月份的新房銷售增速達到了自2022年初以來的最快速度，這表明儘管抵押貸款利率飆升，但人們對住房的需求仍然存在。面對數十年來的高抵押貸款利率和高房價，新房市場總體保持堅挺。到目前為止，二手房市場房源稀缺，支撐了對新房的需求。新房庫存升至2月份以來的最高水平。與此同時，房屋建築商一直在提供經濟激勵措施，以吸引買家。隨著抵押貸款利率的上升，房屋建築商PulteGroup Inc.的CEO Ryan Marshall周二在公司的收益電話會議上表示，通過調整產品、定價和激勵計劃，成功解決了消費者負擔不起的問題。
