美聯儲周三將利率下調50個基點，此舉將對加拿大產生連鎖反應，專家指出，加拿大央行和加拿大抵押貸款持有人都將受到影響。加拿大已經出現第一家貸款機構開始提供3.99%的5年固定貸款利率。
美聯儲四年來首次降息，幅度超乎尋常，令許多原本預計降息幅度為標準的四分之一個百分點的經濟學家感到意外。
加拿大央行已進入寬鬆周期，自六月以來已三次下調政策利率，每次25個基點。
但加拿大皇家銀行助理首席經濟學家Nathan Janzen表示，美聯儲的舉措也會對加拿大債券市場產生影響，這是加拿大抵押貸款利率的重要指標。
債券收益率受到美國和加拿大央行政策利率預期的影響。這些利率也是加拿大銀行主要貸款利率的基準，例如，五年期加拿大政府債券收益率與貸方的五年期固定抵押貸款利率密切相關。
Janzen表示，美國債券收益率的變化對加拿大有影響。
他解釋道，由於加拿大和美國經濟聯繫緊密，邊界南部的重大轉變可能會影響北部的金融市場。其中包括債券收益率似乎「相互協調」地變動。
他說：這在一定程度上反映了我們的經濟在歷史上密切相關，貨幣政策反應也是如此。
加拿大抵押貸款利率低於4%
隨著加拿大央行制定降息路線，五年期加拿大政府債券收益率總體呈下降趨勢，而美聯儲周三降息半個百分點的同時，收益率也下降了近50個基點。
抵押貸款市場觀察人士表示，他們已經看到了影響。
比較網站Ratehub在周三美聯儲做出決定後不久表示，其內部貸款機構CanWise已公布5年期固定利率抵押貸款，利率為3.99%。該利率適用於擁有「高比率」抵押貸款的購房者或續貸者，這意味著他們的首付不超過20%，購買房產價格低於100萬元，當然還有其他一些條件。
圖源：globalnews
Ratehub聲稱，CanWise是加拿大自2022年6月以來第一家提供低於4%的五年期固定抵押貸款利率的貸方。
Ratehub抵押貸款專家Penelope Graham表示，利率降至4%的門檻以下，將為購房者和業主掃清「心理障礙」。
除了美聯儲降息半個百分點外，Graham還指出，周二的消息稱通脹達到加拿大央行2%的目標，這有助於降低債券收益率，進而降低抵押貸款利率。
經濟學家表示，加拿大央行可能對降息充滿信心，並為10月23日的下一次決定做好準備。
RSM加拿大經濟學家Tu Nguyen在一份報告中表示，美聯儲決定採取大幅降息措施啟動降息周期，為加拿大央行效仿「打開了大門」。
