中共近日出台了多項所謂支持房地產市場的金融政策。隨後,一線城市「北上廣深」也相繼出台了配套措施。這些招數真的能化解中國的房產危機嗎?請看報導。
繼中共央行與金融監管總局近日宣布支持房地產的金融政策後,9月30日,北京發布調整房地產政策的所謂「8條新規」通知。
通知稱,將降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例,以及取消普通住房和非普通住房標準,等等,並從10月1日起施行。
旅美經濟學者黃大衛:「就是把那個買房的門檻降低,但是要付的房款還是沒有減少。所以應該來說就是政府沒有出讓它真正的利益。」
在北京之前,廣州、深圳和上海都先後公布了樓市救市政策,其中,廣州從9月30日起,全市取消限購,成為一線城市中首個完全退出限購政策的城市。
分析認為,這些政策對普通民眾來說並沒有多大利多。
黃大衛:「整體說明,現在還是希望由群眾來解決房價問題,只是政府把門檻降低,讓更多人能夠進入市場,但是他們未來要負擔的房價,未來的負擔沒有根本性的減少。」
中國經濟持續惡化,房地產接連暴雷,爛尾樓遍地開花,但當局從來沒有公布相關數據。根據野村證券的報告,截至2022年底,中國未完工的預售房屋數量大約為2000萬戶。
另據彭博行業研究報告,根據2015年至2024上半年的預售數據,中國至少有4800萬間預售屋沒有完工。民眾深受其害。
中國民眾:「現在我們每個月要還5000塊錢的房貸,這個爛尾樓一直要爛著的話,那麼對於我個人來說的話,真的沒有活下去的勇氣了。」
分析認為,當局推出的政策,還是為了割韭菜,哄騙民眾入坑,為深陷危機的土地財政接盤,房產危機仍難以化解。
台灣財經專家黃世聰:「我覺得整體來講,這個對中國房地產景氣能不能夠真正落實到可以撐起來的一個狀況,我是打上一個問號。」
大紀元專欄作家王赫:「中國的房地產已經過度膨脹,這個泡沫已經破裂,是無法恢復的。所以整個中共的政策走向,在房地產這一塊,它其實是錯誤的。如果要修復的話,把爛尾樓徹底解決掉。」