要說日本房東最害怕的事之一,莫過於租客連夜跑路了!
之前有過太多報導,租客跑路,欠繳幾個月的房租,還留下一個又髒又亂的垃圾屋。
房東通常氣憤又無奈,而這時再也聯繫不到租客了。房東只好鬱悶地收拾屋子,不單損失幾個月的房租,還要承擔不菲的清潔和裝修費用。
但最近有個中國租客連夜跑路了,房東卻沒有愁眉苦臉,反而一臉驚喜地將房屋掛到網上。因為,租客留下的房屋乾乾淨淨,明顯是用心打掃過了。
房東方日報名是廣島大家,他剛聽到租客跑路的消息時,心情十分低落,因為他之前也碰到過這樣的事情,處理起來實在是糟心。
但是,當他確認房間的狀態後,不由得發出驚嘆:「太乾淨了,租客打掃過了,我幾乎不用再做什麼就可以將房子再租出去了!」
通常夜逃情況會留下許多租客的物品,這種情況房東就很難辦,也不好隨意丟棄。
但這個居住了6年的租客什麼也沒留下,沒有行李,沒有垃圾,房子看起來乾淨整齊,牆壁和地板都閃閃發亮。房東只需要再簡單清潔下,就能迎接下一個租客了。
廣島大家將自己驚訝的心路歷程發到推特上:
「啊——租客晚上逃跑了……ww入住6年了w……這個,就這樣可以租出去了…w」
這個推特目前瀏覽量高達1700萬以上,有7萬多個喜歡。
不少人第一眼看照片,以為是要出租的房子,結果竟然是租客跑路留下的房子。
這樣的反轉吸引了許多人圍觀,不時有人感慨:
「是這樣的夜逃啊」
「不知道這房客是好還是壞…」
「生活很認真,連打掃都很認真,卻在晚上逃跑,真是令人吃驚的租客啊」
「沒有殘留物真是太好了。又乾淨。幾年前租戶夜跑,因為搬走了殘置物,必須在本人缺席的情況下進行審判,在審判結束前一年,空房間什麼都做不了」
……
網友kazuki hayakawa的話代表著大家的心聲:
「一般的夜逃,都是這樣的www。
這種類型的夜逃有很多,有強烈的刺鼻味道,還有地板也會脫落」
配圖是大家熟悉的大多數連夜跑路的人留下的垃圾屋:
也有很多人好奇,這個中國租客為什麼不辦理退房手續呢?推特上有網友問:
「入住者是中國人,沒有拖欠房租,就這麼幹淨地走了。為什麼沒有辦理退房手續呢?」
房東對此也有些不解。在他印象中,這個租客沒有惹過什麼麻煩,6年來沒有拖欠過房租,印象中是個很不錯的租客。
管理公司之前接到過租客要退租的消息,但是後來再聯繫他商討具體退房日期和細節時,卻發現聯繫不上了。
在失去聯繫的情況下,管理公司去現場確認情況,這才發現已經人去屋空,而房子被打掃得乾乾淨淨。
租客之前的房租都交過了,只有最後一個月按日支付的房租沒有交。
這件事在推特火了之後,媒體也進行了採訪報導。房東廣島大家表示,自己之前也遇到過跑路的租客,都是室內被搞得一塌糊塗。
像是這樣:
這樣的:
這次剛知道又有租客跑路時,他非常鬱悶和生氣,但確認房間的狀況後,不由得大笑起來,他覺得房子目前的情況,讓他去居住都沒問題。
對於在網上引起這麼大的反響,廣島大家也沒想到,他其實蠻開心的,因為很多評論是驚訝且溫柔的。而且,對很多人來說,「房東」的工作都是陌生不熟悉的,能讓大家知道些租房信息他也很高興。
日媒認為,從各方面信息來看,這個租客可能遇到了什麼特殊情況。但不管怎樣,連夜跑路都會給房東增加麻煩,即使沒有拖欠房租和留下垃圾,也是不合適的。
媒體還呼籲大家,是要履行正確的退房手續,這樣才能防止糾紛。
媒體報導後,網友們對此也是議論紛紛。大部分人認為這種情況不算連夜跑路,可能就是嫌退房手續太麻煩了:
這不是夜逃吧?因為是外國人,所以單純不知道日本的租賃合同系統吧?
即使是日本人,日本的租賃合同也太繁雜了,不太清楚。例如,房租的支付,有使用後當月最後一天支付的情況,也有使用前一個月支付的情況。
我家也是租的,10月的租金是11月底支付。這篇報導中的出租公寓,好像是本月末支付的樣子。總之出租的系統太複雜了。
沒有拖欠房租,也有退房的聯絡,沒有退房就這樣出去了,這和社會上一般印象中的連夜跑路是不一樣的吧?
我自己也有隨著工作調動搬家的時候,必須和管理公司見面,但是我記得只有工作日才能聯繫,調整溝通很辛苦。
還有人認為,可能這個租客不知道離開的詳細手續,真正想跑路的人是不會收拾得這麼幹淨的:
正如大家所說,這只是不知道離開時的詳細手續,不是一般的「夜逃」吧。
沒有落下一點灰塵,在能看到的範圍內,牆壁和隔扇都沒有損傷,平時就在認真使用,最後也是仔細收拾後走了吧。剩下未付的錢當然是很麻煩,但如果能把它弄得這麼幹淨地還給我的話,我覺得也可以理解。
這和夜逃不一樣。我覺得這樣的話完全可以。
以前,有個租賃5個月的人突然聯繫不到,將垃圾堆到房間天花板附近,只讓人清理所有垃圾,就花了70萬左右。廁所連同馬桶也必須拆下處理,甚至下水管也要更換。清理垃圾後,發現地板和榻榻米也完全損壞,牆壁也很髒,結果只能全部重新裝修。總損失數額驚人。
一旦租客夜逃,真是無可奈何,租賃合同也有風險。雖然這只是極端的情況。
也有人認為,可能這個租客是單純地不理解管理公司的意思:
好像不是晚上逃跑。只是單純地沒有理解意思。我最近從客戶的上司那裡得知,某人今天傍晚6點來我家裡,我就一直等著,結果對方沒來。然後,第二天早上6點對方來了……
看到日本網友這樣評價,小編也感覺很暖心。不過,正如媒體所說,不履行正式的退房手續,確實會給房東帶來些不必要的麻煩。希望大家在租房退房時,都能入鄉隨俗,遵守他國文化和規則,這樣同胞的生活都能更輕鬆些。