根據房地產網站RentCafe發布的最新報告，2019至2023年間，選擇在紐約大都會區租房的年收入超過百萬的富人數量激增，顯示越來越多高收入族群偏好靈活又便利的租賃生活。
報告指出，紐約大都會區每年收入100萬美元以上的租房家庭數量，從2019年的2,204戶暴增至2023年的5,661戶，增幅高達157%。這個數字遠遠超越全美其他城市，排名第二的舊金山，僅有1,411戶百萬年薪租房戶。
RentCafe分析指出，這些富人選擇租房的原因包括：租約彈性高、租屋物件中常見的高端設施、遠程工作興起，地點選擇更自由、避免持有房產帶來的繁瑣管理與責任。
此外，股市表現強勁與科技產業蓬勃發展，也使更多人晉升百萬年薪階層。對這些高收入者來說，紐約房價居高不下、可購房源稀少，使得租房反而成為更具成本效益的選擇，進一步推動高端住宅租賃市場的需求。
目前市場上出租物件供應量普遍大於待售住宅，後者的售價往往處於歷史高點。例如，位於王后區長島市的 Skyline Tower頂層一戶四臥三衛的公寓，月租為11,500美元，為目前當地租金最高的房源之一。
從全美來看，百萬年薪租房戶從2019年的4,512戶成長至2023年的13,692戶，成長率高達204%，超越同期百萬年薪購房戶（從52,966戶增至143,320戶）169%的增幅。
在所有年齡段中，「千禧世代」（29~44歲）占全美百萬年薪租房族的46%，為比例最高的一群；其次為X世代（45~60歲）、嬰兒潮世代（61~79歲）、沉默世代（80~97歲）與Z世代（13~28歲）。
2019至2023年間，高收入千禧世代的租房比例上升60%，反映出該世代對生活彈性與便利性的偏好；相較之下，X世代則明顯傾向購房，自住比例超越嬰兒潮世代，成為百萬年薪富人中擁有房產比例最高的一批人。
儘管租屋趨勢顯著上升，紐約大都會區的百萬富翁購屋戶也在同步增加。根據報告，該區擁有自宅的百萬富翁家庭數在四年間幾近倍增，至2023年已達26,767戶。
報告連結：https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/market-snapshots/millionaire-renters-trends/
