舊金山雙峰山（Twin Peaks）半山腰，市場街3450號，一棟五層公寓樓里，住著5戶多年的老租客。
這裡雖然不算豪華，卻有舊金山難得的租金管制、車庫停車位和免費有線電視。有人一住就是十幾年、20多年。租客Gil Doron從2009年入住，到2023年，一套兩室兩衛每月租金也只有約2300美元。
然而2023年，老房東去世，大樓以約300萬美元易主，新房東李女士（Laura Lee）捕手，一切開始變了。
短短几周，她關閉樓內垃圾通道、減少垃圾清運、取消免費有線電視，又要求老租客重新簽約，並提交車輛以及配偶、孩子等居住者的資料。
住了17年的Farrah Sani拒絕提供丈夫和3歲兒子的社安號，丈夫和孩子隨後被房東稱為「未經批准的居住者」。
原本並不熟悉的5戶租客發現，大家遇到的問題越來越像，於是建群抱團。
Sani上網一查新房東，更加吃驚。
據《舊金山紀事報》查閱的法庭記錄，李女士及關聯信託在印第安納州擁有50多處房產，其中超過三分之二曾因多次違反衛生法規被處罰。過去10年，當地政府機構針對她或相關信託尋求的罰款累計超過96.7萬美元，她還捲入多起房屋管理和其他法律糾紛。
李女士否認相關指控，並堅稱自己並沒有試圖趕走租客。相反，她認為是租客撒謊、破壞管理，甚至試圖「接管」她的大樓。
雙方的矛盾最終在2023年12月29日凌晨徹底爆發。
凌晨快3點，Doron突然被電話驚醒：房東叫來的拖車已經到了，一輛住戶的車甚至已經被掛上拖車。
Doron穿著短褲、光著腳衝下樓。雙方舉著手機互拍，越吵越凶，最後連警察都趕來了。
車最終沒被拖走。
幾個小時後，Doron在租客群里宣布：
1月份的房租不交了。
其他租客也跟上，一場持續至今的「Rent Strike」就此開始。
他們敢這麼做，並不只是因為和房東吵了一架。
此前，市府檢查人員已經發現大樓存在漏水、黴菌等問題；2023年12月底又開出違規通知，要求維修燈具、車庫門並解決防鼠等問題。
按照加州法律，在政府確認存在嚴重住房違規、通知房東超過35天仍無正當理由未整改，並同時符合其他法定條件的情況下，房東可能不得要求或收取租金。
5戶租客還找到了專門處理驅逐案件的律師Tim Kelly。Kelly建議他們：
房租可以暫時不給房東，但錢不要花，放進託管帳戶。
因為拒付並不意味著這些錢最終一定不用交，將來如果和解或法院作出不同裁決，仍有可能需要補交一部分。
就這樣，一個月、半年、一年、兩年……
截至今年7月底，5戶租客已經連續32個月沒有支付房租，累計超過41.2萬美元。
（租戶將房東以及其女兒的照片，並打上「SLUMLORD（惡劣房東）」字樣）
眼看幾十萬美元租金收不上來，李女士開始通過法律程序驅逐租客。
但租客律師Kelly發現，第一次訴訟是以信託名義提出，而信託本身不能作為訴訟當事人，案件因此被駁回。房東再次嘗試後，又因其他程序問題被擋了回來。
Kelly隨後反過來代表5戶租客提起5起訴訟，指控房東違反舊金山租金條例並構成違約。
此後雙方矛盾越來越深。
Doron一次從墨西哥旅行回來，發現浴室下水堵塞、污水溢出。房東卻懷疑問題是人為造成，甚至要求他拿出登機牌，證明自己真的去了墨西哥。Doron最終自己花約1000美元找水管工解決。
雙方還因為大樓里的監控攝影頭多次發生衝突、報警。租客律師Kelly後來形容：
「這已經是一場戰爭。」
如今，這場拉鋸已經持續3年。
李女士堅持：租客要麼補交欠款，要麼搬走；5戶租客則沒有一個準備離開。
截至今年7月底，他們已經連續32個月沒有支付租金，累計超過41.2萬美元，驅逐程序至今仍陷在僵局中。
不過，這並不意味著在加州可以隨便不交房租。這5戶租客背後有政府開出的房屋違規記錄、舊金山特殊的租客保護制度以及專業律師介入；被扣下的41.2萬美元，也不代表最終全部不用支付。
房東趕不走，租客也不肯走，41萬美元越積越多。
這場打了3年的房東租客大戰，到今天仍沒有真正結束。
