中國近期經濟陷入困境,受到經濟低迷影響,龍頭建商如碧桂園、恆大等跳票頻傳,新房價格出現連續4個月下降的頹勢,達到8年來的最大跌幅,還有數十個城市都出現跌幅,顯示中國房地產已陷入惡劣情境。
根據中國國家統計局今(16)日發布的數據顯示,在10月時,70個城市新建住宅平均價格環比降低0.38%,降幅較9月的0.30%擴大。降幅創2015年2月後最大。
在這70個城市中,10月有56個城市房價下滑,高於9月的54個城市。與去年同期相比,10月平均房價降低了0.58%,而9月則下跌了0.57%。
為了挽救房地產的頹勢,中國做出一系列行動,例如降低借貸成本或放寬購房限制。但即使有這些條件,無法在房地產看到前景的人們,仍保持謹慎態度,不敢輕易買房。
針對中國房地產現狀,植信投資研究院高級分析師馬泓指出,房價看跌最重要的因素在於民眾對未來沒信心,需求疲軟,加上中國爛尾樓一堆,買家無法確定自己的預售屋能否按開發商承諾的日期交付。在這樣的情況下,自然會對買房感到猶豫不決。
馬泓強調,中國經濟低迷的此刻,居民收入增長存在不確定性,所以不敢買房,而房子沒人購買,價格又會下降,讓中國房地產更加慘澹。