在過去20年的大多數時期，我都是中國樓市的看多者，人口遷徙和城市化也往往使得樓市成為不勞而獲的暴富之地。但這種局勢在劇變，尤其是2016年初至今的樓市令人印象深刻。花去也，天上人間。種種跡象顯示，再用「時可失，機再來」形容中國樓市可能已不妥，也許樓市已走到了夢醒時分。

2014年以來，樓市持續低迷，深圳二手仲介大受影響，目前正上演關鋪潮，已有一百多家仲介關門。專家稱，隨著下半年成交量繼續萎縮，將會有更多仲介店鋪關閉，行業將面臨重新洗牌。 河南省開封市成為近期第三個宣布取消「限售令」的城市。一位河南房地產業內人士透...

樓市再起波瀾，在上半年樓市數據本已疲弱的基礎上，近期的幾個消息再次給樓市蒙上一層陰影。

近年來，大陸樓市持續低迷。深圳二手房仲介大受影響，目前正上演關鋪潮，已有一百多家仲介關門。 河南省開封市成為近期第三個宣布取消「限售令」的城市。一位河南房地產業內人士透露，目前開封樓市經營慘澹，很多開發商以各種名目打折，甚至總房價打到8折，但還是沒...

深圳官方日前聲稱，由於不能反映市場真實情況，不再公布樓市均價。取消樓市價格走勢「晴雨表」，外界一片譁然。那麼官方為什麼不再公布樓市均價？房地產市場的真相到底是什麼？ 據大陸媒體報導，今年4月深圳機構改革，前深圳市規土委官網改為了深圳市住建局官網，隸...

我們調控目的非常簡單，好聽一點叫「穩」，粗暴一點「摁住」。 只要房價處於摁住狀態，經濟需要，貨幣政策會根據形勢變化，隨時預調微調的。央行自己也是這麼說的。當然，要看美國。 需要強調的是，相對寬鬆時，一定會傳導到地產行業。錢畢竟是很活、長了眼睛的，哪裡有錢去那裡。

今年上半年，大陸降價房源成為主流，部分城市甚至達到了75%，再加上中共對樓市調控加碼，大陸下半年樓市要涼。

有中國內地媒體記者通過售房廣告，與一名北坪的住戶取得聯繫。這名男士最初為這套90平方米的房屋報價是6.5萬元。記者詢問他價格是否可以商量時，他說，「可以降一些，四萬五也行」。記者表示，再便宜一些，可以一次性付清全款。「要是真付全款，3萬塊錢就拿走吧」，言語間房子價格又下降1.5萬元。最終，房主笑著表示，反正也沒人住了，給1萬元也不是不可以，「老房子了，周邊也沒人住了，房價怎麼定，完全看心情」。

對於房地產開發商來說，可能真的要以「活下去」為己任了。（圖片來源：Adobe stock） 對於房地產開發商來說，可能真的要以「活下去」為己任了。7月12日，繼上半年一系列「組合拳」調控樓市以來，發改委發布《關於對房地產企業發行發債申請備案登記有關...

6月24日，牛津經濟研究所最新研究報告顯示，全球樓市出現裂縫，中國樓市價格已達頂峰，下跌風險較高。 美國知名財經網站市場觀察（MarketWatch）25日披露了上述消息。該報告作者是經濟學家斯萊特（Adam Slater）和佩恩（John Pay...

從上面的數據可以看到，12家最大房地產企業今年前5個月住房總體銷售額增長近10%，這與國家統計局所公布的數據比較接近，國家統計局公布的數據房地產銷售金額增長也在10%。而這10%的增長是在2018年創歷史記錄基礎上的增長，所以國內房地產市場還是處於亢奮之中。

如果再加上改善型需求，那麼總體測算得出結論，2016年是住房需求最大的年份，達到12.8億平方米，2019年開始需求降低只有10億平方米左右，而且未來還會逐漸減少。而由於棚改貨幣化去庫存，造成的房地產熱銷，2016-2018年住宅銷售透支了11.2億平方米，約占2019-2030年住宅總需求的9%。換句話說，現在我們已經多賣出去了很多的房子。甚至透支了未來一兩年的需求。

大陸五一假期期間，杭州西湖人滿為患，而住房成交量創下杭州樓市五年來的新低。圖為西湖湖心亭。 大陸五一假期期間，杭州西湖人滿為患，而樓市則冷冷清清，住房成交量創下杭州樓市五年來的新低。 大陸五一長假期間，杭州景區被擠爆。據每日經濟新聞消息，小長假期...

所以，現在的房地產正處於一個怪圈之中，一方面，是房子總量已經飽和，另一方面，大家還在拼命的囤房，剛需只占15％也就不難理解。

最近，易居房地產研究院發布一季度《中國百城房價報告》。報告顯示，一季度，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13685元/平方米，同比上漲13.1%，相比1-2月份12.0%的漲幅，一季度漲幅有所擴大。

大陸國家統計局在4月29日下午，公布了「2018年農民工監測調查報告」。這份報告告訴我們以下幾個重要事實： 1、「農民工增量」出現了近年來最大的跌幅； 2、農民工正在不可抗拒地「變老」，50歲以上人數占比持續上升，平均年齡首次突破40歲，達到40...

中共官媒新華社報導稱，4月19日，中共中央政治局召開會議，會議對當前經濟形勢、貨幣政策、樓市、股市等多個方面進行了總結和部署。與去年12月和今年2月召開的政治局會議就經濟方面的表述對照，本次會議的表述有幾點不同： 一、對於經濟形勢的總結，本次會議稱...

一方面是房價狂飆，與此同時房價賤如白菜，哪一個才是中國樓市的真相？「冰火兩重天」的中國樓市，面臨的潛在風險有多大？

烘托中國經濟的房地產市場，近期再次出現地域性價格反差。而在東北黑龍江省的部分城市，人口外流加速更導致樓市明顯滑坡。

近日，網上流傳的一張截圖顯示，在黑龍江小城鶴崗市，只要花1.9萬元，就可以買到55平方米的房子。折算下來，每平方米單價只需345元。有網友甚至稱：「正好有鶴崗的同事，說親戚家房子出租，冬天只要租客取暖費就不收房租了。」