隨著中共病毒疫情的延續，估計有50%的勞工還不打算回去工作。公司的差旅費用以及舉辦活動的費用大幅減少。然而，航空公司、旅館和酒店業將繼續面臨財務問題。房地產市場則是繼續保持強勁。
由於中共病毒疫情期間的旅遊限制，國際買家的購買量下降，但是這個被壓抑的需求正在等待旅遊開放。紐約和舊金山曾經是外國買家的主要目標，現在美國其他不同的地區變得較受歡迎。例如，奧斯汀是教育和商業的主要考慮對象；與加州相較之下，那裡沒有徵收州稅是主要因素之一。
第二件以及第三件物業，還有高爾夫球的物業搜索量上升。由於中共病毒疫情，住家所需的便利設施發生了變化。買家想要尋找具有一些有房間隔間的傳統風格的房屋，而不是開放式樓面的現代化房屋。智能家居技術已變得更加不可或缺。
在貸款方面，放款機構預測明年借款利率將會超過3%。目前，利率低於3%的借款買家，是購房的主要動力，尤其是首次購房者。合規貸款（Conforming loan）限額穩步上升。2022年的合格貸款限額，將會從今年的82萬2375元調高到93萬7500元。
目前有推出首付的擴充計劃，以允許借款人可以買下更大的房屋。這意味著，如果收入和資產符合條件，則可以少放一些首付，並進行更大的貸款。還有一些過渡貸款計劃（bridge loan programs）可以幫助想要小換大或是大換小的買家，讓他們在出售現有房屋之前先行購買下一個房屋。過渡貸款的簡單計算如下：可用貸款=（當前房價+新房價格）x75%-現有貸款。
詳情請諮詢合格的放款機構或與我聯繫。加州房地產經紀人協會發布其2022年加州住房市場預測：如果新冠疫情得到控制，加州住房市場將保持穩健，但結構性挑戰將持續存在。
*預計2022年現有單戶住宅銷售總量為41萬6800套，比2021年預計的43萬9800套下降5.2%。*繼2021年預計上漲20.3%至79萬3100元之後，加州的房價中位數預計將在2022年上漲5.2%至83萬4400元。*明年的住房負擔能力預計將從2021年的26%降至23%。供需失衡將繼續對價格構成向上的壓力，但上升的利率和銷售結合了部分正常化，可能會抑制中位數價格（median price）增長。
此外，隨著企業員工可以遠端在家工作這個趨勢的持續發展，住房需求轉向更負擔得起的地區，這也將抑制價格，並防止2022年全州中位數價格上漲過快。
C.A.R.的總裁，戴夫·沃爾什（Dave Walsh）指出，「擁有房屋的願望仍然強烈，有動力的買家將有更多的庫存可供選擇。他們還將受益於有利的貸款環境，明年大部分時間平均30年期固定抵押貸款利率將保持在3.5%以下。」
