加拿大房地產協會(CREA)今天發布報告，對今年的房市作出最新預測，預計今年的房屋銷售將比2022年小幅下降0.5%。預計2023年的平均房價將同比下跌5.9%，至662,103元。
CREA預計，到2024年，隨著市場繼續恢復正常，房屋銷售將增長10.2%，同時預計2023年至2024年全國平均房價將上漲3.5%，至685,056元左右，低於2022年，但與2021年持平。
與此同時，CREA報告稱，2022年12月的房屋銷售同比下降39.1%，不過12月的全國房屋銷售環比增長1.3%。
12月全國實際平均房價為626,318元，比2021年最後一個月下跌12%。
報告稱，全國平均房價在很大程度上受到大溫哥華和大多倫多地區銷售情況的影響，這兩個地區是加拿大最活躍、最昂貴的住房市場。將這兩個市場排除在計算之外，全國平均價格將減少近11.8萬元。
CREA主席Jill Oudil說：「2022年，我們看到加拿大住房活動出現了有記錄以來最大的變化，從去年冬天的創紀錄高點，降至年底的10年平均水平以下。」
他指出：「目前市場對加息的調整可能已經成為過去。今年春季開始，買家可能不再離場觀望……」
」CREA的高級經濟師Shaun Cathcart說：「2022年的房地產市場經歷了高通脹和利率上升。2023年的市場將取決於這些因素向另一個方向回落的時間和程度。」
「住房需求持續增長，供應仍然是整個領域的最大問題。2023年無論是在租賃市場，還是回到擁有，都取決於加拿大央行能夠多快地控制住通脹，並開始降低借貸成本。」
