圖片來源: AP
深圳高樓林立 中國大城市房產價格扶搖直上
中國總理溫家寶星期一表示，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。儘管如此，分析人士認為 ，中共政府不會出台更為嚴厲的打壓房產措施。同時，由於既得利益集團，特別是地方政府，在房地產市場扮演的角色，中國房價短期內不會出現大的跌幅。
溫家寶表示，住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。溫家寶是在天津舉行的世界經濟論壇會議的開幕式上說這番話的。
溫家寶說，「我們要進一步規範市場秩序，完善土地、財稅、金融政策，加快建立促進房地產市場健康發展的長效機制，抑制投資投機性需求，引導市場增加普通商品房的供給，加快保障性住房的建設，發展公共租賃住房，促進形成合理的住房供給結構，滿足多層次的住房需求。」
穆迪經濟網站的中國市場分析師成旭認為，溫家寶的這番講話顯示，中共政府已經充分意識到房地產問題的嚴重性。他說，任由房地產價格上漲可能導致中國經濟產業結構不均衡以及社會貧富差異巨大兩大後果。
成旭：「關鍵在兩點，第一，它讓不動產大量吸收了本來可以用於製造和投資的資金；第二就是巨大的不公平，一部分房地產商通過拍賣，從而獲得對土地的壟斷權，對房屋價格的壟斷，大量吞噬了中國老百姓的積蓄。」
有報導說， 中國沿海地區的房地產價格已經是居民家庭平均收入的20多倍，而地產專家認為的合適比率是6比1。
溫家寶說這番話之前，9月10號，中國國家統計局發布的報告顯示，8月份房屋銷售價格與去年同期相比繼續上漲，但漲幅回落；環比與上月持平，這是7月份以來中國房價第二個月出現環比持平的情況。
穆迪經濟網站的成旭認為，房屋價格微幅下調是政府樂意看到的情況。他承認雖然中共政府似乎已經有共識，寧可犧牲增長率，也要調整國民經濟結構，但是鑑於歐美經濟復甦有可能滑向「二次衰退」，而房地產行業是中國經濟的重要支柱之一，中共政府短期內不會採取更為嚴厲的措施，迫使房地產價格大幅度下跌。
成旭：「中國房地產價格的總體走向應該是往下降的。但是，每個月你可能還會看到『同比』繼續上揚的情況。這是因為政府不希望價格跌的太快，因為房地產是經濟非常重要的一部分。」
他說，資料顯示，今年1到8月，北京市接近一半的固定資產投資進入了房地產市場。
美國新興市場戰略公司總裁威廉·甘布爾(William Gamble)認為中國房價還會繼續上漲，原因之一是以地方政府為代表的各種利益集團不願意看到價格下跌。
甘布爾：「問題是有巨大的利益集團反對宏觀調控房地產市場，因為這是地方政府大部分稅收的來源，所以地方政府給中央政府很多的壓力，以確保房地產市場繼續繁榮。」
甘布爾認為，第二個原因是中國去年推行的經濟刺激計劃導致經濟流動性巨大，而房地產市場似乎是唯一的投資渠道。有專家認為，隨著中國城市化的發展，中國房地產市場剛性需求仍然很大，所以中國房地產市場的泡沫不會破裂。但是，甘布爾認為，由於中國仍然是一個高度控制的經濟體，中國房地產市場嚴重扭曲，城市化進程所需的低端國民住宅供不應求，而高端房地產市場卻在大量空置。
美國商會國際私營企業研究所的一份研究報告指出，推動中國房地產上漲的三大推手是：投機購買者、地方政府和國有企業。她認為，由於這三大推動力的存在，政府的宏觀調控可能不太會有效。
不過，分析人士普遍認為，解決中國房地產泡沫的長期手段應該是引進房屋稅，並增加國民住宅的供應。
溫家寶表示，住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。溫家寶是在天津舉行的世界經濟論壇會議的開幕式上說這番話的。
溫家寶說，「我們要進一步規範市場秩序，完善土地、財稅、金融政策，加快建立促進房地產市場健康發展的長效機制，抑制投資投機性需求，引導市場增加普通商品房的供給，加快保障性住房的建設，發展公共租賃住房，促進形成合理的住房供給結構，滿足多層次的住房需求。」
穆迪經濟網站的中國市場分析師成旭認為，溫家寶的這番講話顯示，中共政府已經充分意識到房地產問題的嚴重性。他說，任由房地產價格上漲可能導致中國經濟產業結構不均衡以及社會貧富差異巨大兩大後果。
成旭：「關鍵在兩點，第一，它讓不動產大量吸收了本來可以用於製造和投資的資金；第二就是巨大的不公平，一部分房地產商通過拍賣，從而獲得對土地的壟斷權，對房屋價格的壟斷，大量吞噬了中國老百姓的積蓄。」
有報導說， 中國沿海地區的房地產價格已經是居民家庭平均收入的20多倍，而地產專家認為的合適比率是6比1。
溫家寶說這番話之前，9月10號，中國國家統計局發布的報告顯示，8月份房屋銷售價格與去年同期相比繼續上漲，但漲幅回落；環比與上月持平，這是7月份以來中國房價第二個月出現環比持平的情況。
穆迪經濟網站的成旭認為，房屋價格微幅下調是政府樂意看到的情況。他承認雖然中共政府似乎已經有共識，寧可犧牲增長率，也要調整國民經濟結構，但是鑑於歐美經濟復甦有可能滑向「二次衰退」，而房地產行業是中國經濟的重要支柱之一，中共政府短期內不會採取更為嚴厲的措施，迫使房地產價格大幅度下跌。
成旭：「中國房地產價格的總體走向應該是往下降的。但是，每個月你可能還會看到『同比』繼續上揚的情況。這是因為政府不希望價格跌的太快，因為房地產是經濟非常重要的一部分。」
他說，資料顯示，今年1到8月，北京市接近一半的固定資產投資進入了房地產市場。
美國新興市場戰略公司總裁威廉·甘布爾(William Gamble)認為中國房價還會繼續上漲，原因之一是以地方政府為代表的各種利益集團不願意看到價格下跌。
甘布爾：「問題是有巨大的利益集團反對宏觀調控房地產市場，因為這是地方政府大部分稅收的來源，所以地方政府給中央政府很多的壓力，以確保房地產市場繼續繁榮。」
甘布爾認為，第二個原因是中國去年推行的經濟刺激計劃導致經濟流動性巨大，而房地產市場似乎是唯一的投資渠道。有專家認為，隨著中國城市化的發展，中國房地產市場剛性需求仍然很大，所以中國房地產市場的泡沫不會破裂。但是，甘布爾認為，由於中國仍然是一個高度控制的經濟體，中國房地產市場嚴重扭曲，城市化進程所需的低端國民住宅供不應求，而高端房地產市場卻在大量空置。
美國商會國際私營企業研究所的一份研究報告指出，推動中國房地產上漲的三大推手是：投機購買者、地方政府和國有企業。她認為，由於這三大推動力的存在，政府的宏觀調控可能不太會有效。
不過，分析人士普遍認為，解決中國房地產泡沫的長期手段應該是引進房屋稅，並增加國民住宅的供應。
