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一般而言，開發商批量建造的同一設計標準的別墅要比單獨設計的別墅價格低不少。購買房屋時，開發商對房屋都做了精裝修並經過了政府有關部門的嚴格檢查和驗收。有很多美國人是自己建房，即自己當自己的開發商，買下土地以後，聘請設計師設計，設計被政府有關部門批准後，找施工企業施工。非常高的自由度。
這套別墅由於緊鄰高爾夫球場，根據美國法律規定，牆玻璃裝的都是防彈玻璃。房主是經商的，年收入20多萬美元(稅後)，也就是說，他三年多一點的收入即可買一套這樣的住房。但是，他沒有炒房。其實，整體而言，在美國，炒房的狂熱度比中國差遠了。首先，在美國炒房的成本非常高，美國的稅收等政策對炒房者是毫不憐憫的，主要體現在持有環節方面。第二點，美國人信奉基督教者居多，民風比較傳統(這一點跟我此前的印象大相逕庭，美國人對傳統道德的遵守和對宗教倫理的敬畏，給我留下了深刻的印象。比如，這個區40年沒有發生過一次盜竊案，朋友介紹時我忍不住追問了一句，得到的答覆依然是肯定，實在是有點難以置信)，欲望受到這些因素的制約。第三點，美國的政治透明度相對較高，官員在短期內快速斂財購買多套住房的可能性微乎其微，官員通過腐敗發財再通過官商勾結推高房價以實現自我財產二次增值的可能性更是微乎其微。
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看看這幢房子(即我們所說的別墅)後面的高爾夫球場。
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再從另外一個角度看看，有點西方油畫的感覺。只有一個字：「美」!
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一般而言，開發商批量建造的同一設計標準的別墅要比單獨設計的別墅價格低不少。購買房屋時，開發商對房屋都做了精裝修並經過了政府有關部門的嚴格檢查和驗收。有很多美國人是自己建房，即自己當自己的開發商，買下土地以後，聘請設計師設計，設計被政府有關部門批准後，找施工企業施工。非常高的自由度。 這套別墅由於緊鄰高爾夫球場，根據美國法律規定，牆玻璃裝的都是防彈玻璃。房主是經商的，年收入20多萬美元(稅後)，也就是說，他三年多一點的收入即可買一套這樣的住房。但是，他沒有炒房。其實，整體而言，在美國，炒房的狂熱度比中國差遠了。首先，在美國炒房的成本非常高，美國的稅收等政策對炒房者是毫不憐憫的，主要體現在持有環節方面。第二點，美國人信奉基督教者居多，民風比較傳統(這一點跟我此前的印象大相逕庭，美國人對傳統道德的遵守和對宗教倫理的敬畏，給我留下了深刻的印象。比如，這個區40年沒有發生過一次盜竊案，朋友介紹時我忍不住追問了一句，得到的答覆依然是肯定，實在是有點難以置信)，欲望受到這些因素的制約。第三點，美國的政治透明度相對較高，官員在短期內快速斂財購買多套住房的可能性微乎其微，官員通過腐敗發財再通過官商勾結推高房價以實現自我財產二次增值的可能性更是微乎其微。
看看這幢房子(即我們所說的別墅)後面的高爾夫球場。
再從另外一個角度看看，有點西方油畫的感覺。只有一個字：「美」! |
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