數據顯示，7月份新增貸款幾乎99%都流向了房地產市場。
自從2015年年末和2016年年初一線城市房價暴漲之後，最近，一二線城市又似乎迎來了新一輪的房價上漲。北京甚至出現了為了搶房而發生打架事件，整個市場進入了癲狂狀態。與癲狂狀態同步的是，一些城市紛紛出台了樓市調控和限貸限購措施。
但所謂調控，無外乎進一步加劇房產供應的稀缺和居民恐慌，反過來進一步刺激房價上漲。不以房屋稅徵收和擴大土地供應為基礎的調控，都是耍流氓。
很顯然，樓市已經成了某些人和某些地方政府的鴉片，GDP增長要依靠它，財政收入要依靠它，個人資產保值增值和投資要依靠它，整個社會，好像離開了房地產，就不知道接下來幹什麼了，就會覺得六神無主，有些人甚至放話，房價不能跌，一跌經濟就崩盤了……
這是一種怎樣的綁架？這麼大一個國家，經濟竟然需要依靠某個行業來支撐，才能不崩盤？顯然，不是因為房價下跌中國經濟會崩盤，而是因為某些人和某些利益集團的利益會受損。
他們豢養的經濟學家不斷出來放話說：「大城市是經濟危機的最後一個安全點」、「在人民幣購買力不可遏制下降的複雜格局下，要把購買力配置到中國一線城市，中國城市將成為中國經濟的最後一個安全點」、「沒有一座城市因高房價衰落」。
甚至，為了一己之私，有些人不惜炮製各種假新聞。比如，很多房產仲介的微信公號和某些房產研究機構的研究員，就不斷放風說，9月上海將會出台樓市調控之類的政策。事實說明，這又是一場某些地產商和房產仲介故意製造的恐慌。
為什麼要冒險公然製造假新聞來推波助瀾？因為有些人對房價的依賴上癮了，有些人希望藉此渾水摸魚，有些人希望在危機時刻尋找到接盤俠，還有些人因為著急了，樓市真的岌岌可危。
為什麼？這通過房企的債務就可以看出來。
上市房企半年報數據顯示：今年6月底房企總負債比去年底增加超過1.54萬億，增幅接近六成，負債總額首度突破4.14萬億大關，負債總額和增幅均超過歷史記錄。上市房企的負債率也創出近年新高，總資產負債率達到77.27%。
上市房企的總資產規模也在急劇膨脹，達到5.36萬億，比上年末增加近2萬億。
像融信中國這樣的房地產企業，市值不到90億的公司，光今年半年左右時間，就花了345億資金買地，這是需要多大的膽子，才敢這樣豪賭？這已經不是在做生意，而是在玩賭博和綁架。
上市房企今年上半年總資產和負債的雙雙膨脹，意味著房地產企業正在拼命加槓桿，天量的資金正從房地產銷售和借貸兩個渠道一同湧向房地產企業。
房地產正受到銀行和債券市場的共同青睞，資金從個人住房貸款、房地產企業貸款和債券市場多渠道爭搶進入房地產。
自去年債券市場對房地產企業大開閘以來，債券市場已經成為房地產企業的超大馬力血泵。統計數據顯示：截至今年8月底，房地產企業的發債規模已經超過8,000億，幾乎相當於去年全年發債金額的兩倍；相當於2014年全年發債金額的50多倍。
銀行系統則通過個人住房貸款，間接向房地產企業輸血。7月份的情況更誇張，央行數據顯示，7月份新增貸款幾乎全是房貸。
在這個時候，房地產還在不斷借錢拿地，資金成本不斷上升，風險不斷聚集，房產企業的利潤率不斷下降，這不符合經濟學的理性原則，只能認為，一些人已經殺紅了眼，只有華山一條道走到底，通過拿地向銀行貸款，才能維持運轉。
這是一種癮君子的續命之策，早晚資金鍊會斷裂，銀行等著收屍吧。
那為什麼作為投資者個人，還會把那麼多資金湧進房地產呢？除了受一些人蠱惑之外，最關鍵是沒有選擇。在一個資本管制的地方，在一個沒有做空機制的地方，隨著本幣的貶值，為了財富保值，只能買資產。
如果是在一個資本可以自由兌換，自由進出，有做空機制的市場，是不用擔心本幣貶值的，完全可以到資本市場進行外匯交易，做一些保值增值和風險對沖的工作。
從世界範圍內看，一個國家的貨幣貶值，必然意味著另外一種貨幣的升值，把自己手中的資產適當進行兌換和對沖，是不用太擔心財富大幅度縮水的，也不需要把所有現金投入到資產之中。
但我們沒有選擇，沒有途徑，沒有渠道。連股市的期指最空機制，也設置那麼高的門檻，讓很多中小投資者沒有資格進入。
很顯然，這不是一個聰明的市場機制，而是一種綁架機制。當所有人都只有一種選擇的時候，你只能被某些群體裹挾，跟它們一條路走到黑。
房價就是這樣。只要有其他選擇和投資渠道，房價上漲本來也沒什麼關係，有些人願意玩就讓他去玩好了，我們不奉陪，我們另尋更好的投資途徑。
但是當你沒有其他途徑可走，你有錢只能不斷購置資產，並等著更大泡沫形成而一起破滅的時候，這才是最可怕的。
