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官方再提房地產稅 黨媒泄露與房價"微妙關係"

日前中共政府再次提到「探索創新」房地產稅。此前,凡是樓市調控要緊的時期,官方對房地產稅往往提得更頻繁,房地產稅與房價之間形成了一種微妙的關係。但對於房價是否因徵收房地產稅而降低,中共黨報則稱,「指望它帶來房價大降,恐怕也是想多了。」

日前,中共政府《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出台實施,其中明確提到「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」。在去年中共中央經濟工作會議提出「房子是用來住的,不是用來炒的」總基調奠定後,這樣的表態,將房地產稅再次推進民眾視線中。

而這已經不是房地產稅第一次備受矚目了,從物業稅,到房屋稅,再到如今的房地產稅,大陸官方來來去去提了十幾年。

觀察中國房地產市場的人士發現,過去數年凡是樓市調控要緊的窗口期,中共政府對房地產稅往往提得更頻繁,隨之引發社會大討論與各方觀望。隨著樓市漸穩後,便再偃旗息鼓一陣子。久而久之,房地產稅與房價之間倒是形成了一種貌似形影相隨的微妙關係。

去年5月25日,中國財政部財政科學研究所原所長賈康再強調,房地產稅法已經列入了第一類的立法項目。在賈康看來,房地產稅立法已經排在立法規劃的「第一陣營」。而早在2013年,大陸官方已正式提出「加快房地產稅立法步伐」。2015年召開的第十二屆全國人大常委會立法規劃中,房地產稅法已被列入了第一類項目。

據《華夏時報》今年2月18日報導,中國財稅法學研究會副會長施正文表示,《房地產稅法》草案目前仍在起草中,年內出台並執行的可能性不大。「要想徵稅,先要立法,新稅種的設立、稅法的制定等都必須經過法律程序。即使《房地產稅法》能列入並提交全國人大常委會審議通過,最快也要在2018年才能開始施行。」

曾有專家認為,徵收房地產稅將在一定程度上能夠抑制房地產投機,並倒逼一些存量房流入市場,改變市場供需,這對整個樓市的健康穩定意義重大。

但中共黨報人民日報旗下微信帳號俠客島2月16日發文稱,即使相關立法能夠奇蹟般地火速通過,房地產稅順利開徵,在以供求關係為主導因素的房地產市場上,此稅有利於樓市擠泡沫,減少投機,穩定市場,但指望它帶來房價大降,恐怕也是想多了。

該文章進一步解釋設計房地產稅的目的:促進房地產市場健康發展,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

官媒新華社曾報導,「房地產稅將由各地的地方稅務局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。」

房地產稅收入將全額劃歸地方政府,此意味著中央對地方的一種安撫,房地產稅實質成為中共政府內部利益平衡的新工具。

責任編輯: 於飛  來源:阿波羅網於飛報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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