阿波羅新聞網 新聞 > 中國經濟 > 正文

出生人口降3成 重慶房價會怎樣

目前各地都沒有統一的數據公布,只有個別城市公布了一些部分數據,這些數據幾乎全是同比下跌的。其中重慶成為了人們關注的焦點,根據重慶的數據,1-5月,重慶戶籍新出生人口68351人,比去年減少了30180人,也就是同比下滑了30%。這樣的下滑幅度還是比較驚人的。

最近兩年,人口問題逐漸成為了社會的熱點。去年是全面放開二胎的第二年,結果新增人口卻創下了60年的最低。而二胎補生基本上已經完成,今年的人口會怎麼樣呢?

目前各地都沒有統一的數據公布,只有個別城市公布了一些部分數據,這些數據幾乎全是同比下跌的。其中重慶成為了人們關注的焦點,根據重慶的數據,1-5月,重慶戶籍新出生人口68351人,比去年減少了30180人,也就是同比下滑了30%。這樣的下滑幅度還是比較驚人的。

人口數據對於房地產市場而言,能夠給出兩個信號。第一,房價和出生率基本上成反比,這一規律在全世界都比較適用,房價越高的地方,出生率越低。第二,新增的人口基本上就是20年之後樓市的需求方。話說,作為直轄市的重慶,在二線城市中,房價基本上都是在吊車尾。記得重慶的房價比全國上漲的時間晚了一年,在2016年底才開始大幅飆升的。那麼重慶當前的樓市供給和需求狀況如何呢?

根據統計數據顯示,重慶上半年的商品房銷售面積同比下跌了9.9%,遠遠超過全國2%的平均水平。而實際上,去年重慶的銷售面積就同比下跌了,漲的時候落後,跌的時候倒是領先。而房地產投資上,重慶的投資額在1-5月同比增長了11.8%,這個速度倒是領先全國水平。房地產市場雖然今年以來出現了分化,每個城市都有不同的情況,但是總體上還是跟貨幣密切相關,這個相關性決定了房價的70%。

實際上,重慶這波房地產上漲,跟外地投資客關係巨大,很多人都認為重慶是房地產窪地,比如未來必將釘上恥辱柱的某庫論壇之類,多次號召炒房。實際上,一個城市房價不漲肯定是有原因的,大家都不是傻子,留個餡餅給你撿。房地產市場往往有個特點,就是強者恆強,弱者恆弱,實際上這正是資本的特點,在股票市場也一樣,我們發現很多龍頭股越漲越猛,但是有些很便宜,估值低的票卻可能兩三年跑不贏指數。所以從這個角度來看,廣大三四五線城市的樓市,是十分堪憂的。

最近在重慶發現了一個有趣的現象,周一去逛超市,發現一大波年輕人在裡面,這在之前是從來沒有出現過的。而樓市下車庫,前兩年工作日能夠空一半,而現在居然空的只有大概十分之一了。看來大家越來越熱愛生活了。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:時代之 轉載請註明作者、出處並保持完整。

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞