新聞 > 中國經濟 > 正文

過緊日子?中共地方政府擴大土地供應 多地單日土拍超百億

作者:

中共病毒(武漢肺炎)疫情重創,中國經濟至今未曾回暖,中共財政收入一季度出現雙位數下滑,李克強日前呼籲中共各級政府「過緊日子」。據陸媒消息,中共地方政府正在擴大土地供應,土地交易出現回暖跡象,自3月以來,幾乎每個月都會誕生區域級「地王」項目,其中不乏單宗百億元級地塊。

中國各地土地市場出現供應小高峰

陸媒《每日經濟新聞》5月29日報道,近期地方土地市場出現一輪供應的小高峰,廣州、杭州、武漢、福州、濟南等地均一日供應多宗地塊,單日土地成交額均超百億元。

4月22日,上海泰鳴貿易有限公司以103.55億元競得廈門首個百億元級地塊,刷新廈門總價和單價天花板,成交樓麵價達50599元/平方米,溢價率43.8%。

5月17日,深圳本地房企龍光地產又以115.97億元+配建人才房40760平方米拿下深圳前海宅地,溢價率為45%,可售樓麵價約87409元/平方米,成為深圳單價新「地王」。

除了百億元級地塊,據中指院、Wind數據統計梳理,4月至今,全國住宅用地成交總價TOP10中,超過60億元的地塊有7宗。而一線城市有4宗成交總價TOP10地塊,其餘6宗均為二線城市。可以看出,一二線城市仍是房企願意斥巨資拿地的重點。

與此同時,根據中指院、Wind數據統計梳理,4月至今,全國住宅用地樓麵價TOP10地塊,門檻超過40000元/平方米。

北京,今年已經出讓住宅用地33宗,土地出讓金總額突破千億元。也就是說,北京今年僅用了不到5個月時間,土地出讓金已經超過去年全年(1672億元)的六成。

同策集團首席分析師張宏偉分析稱,房企目前拿地還是有市場風險的,畢竟樓麵價上升了,利潤空間壓縮了;市場環境復甦並沒有出現大幅反彈。房企更應該冷靜研究市場大趨勢,順勢而為。

李克強呼籲政府過緊日子

周四(5月28日),中共總理李克強在「兩會」後的記者會上表示,武漢肺炎疫情是一次前所未有的衝擊,沒有輕車,也沒有熟路,只有行難路,各級政府都要過緊日子,決不允許搞形式主義,干大手大腳花錢的事。

中共財政部數據,1-3月累計,中共在中國大陸一般公共預算收入45984億元,同比下降14.3%。其中,中央一般公共預算收入21157億元,同比下降16.5%;地方一般公共預算本級收入24827億元,同比下降12.3%。全國稅收收入39029億元,同比下降16.4%。其中,只有非稅收入微微增長0.1%,達到6955億元。

儘管中共一直將「房住不炒」作為宣傳基調,宣稱不會將房地產作為拉動經濟的支柱產業。然而,中共地方政府財政陷入困境,有些縣級政府連工資都發不出來。目前,從土地市場先於經濟回暖情況看,中共政府似乎不大願意「過緊日子」,依然在擴大土地供應,試圖吸收更多資金。

責任編輯: 楚天   來源:希望之聲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞