政策暖風暫未止住中國房價跌勢。11月70城房價環比續創逾六年半新低，新房和二手房下跌城市個數均繼續增加。二三線城市新房和二手房價格環比仍持平或下跌，惟一線城市二手房環比跌幅收窄；不過隨著「政策底」逐漸明確，房價或有望逐漸企穩。
「這是最近七年來，統計局房價數據最差的一次，」中原地產首席分析師張大偉稱。
他並預計，12月房價依然會慣性下調，但隨著影響最近房地產市場最大的因素房貸逐漸緩和，市場在2022年一季度有望逐漸企穩。一二線城市將會率先走出低迷。
路透根據中國國家統計局周三公布數據測算，11月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比增長3.0%，增幅為2016年1月以來最低，且連續第六個月縮窄；當月環比下跌0.3%，為2015年2月以來最弱，當時為下跌0.4%，上個月下跌0.2%。
經測算，11月70個大中城市中，新建住宅價格指數環比上漲的有九個（上月為13個）；持平兩個（上月五個）；下跌59個（上月52個）。二手住宅價格指數環比上漲的有三個（上月為四個）；持平四個（上月兩個）；下跌63個（上月64個）。
「11月70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落，」統計局城市司首席統計師繩國慶稱。
統計局數據顯示，11月一線城市新建和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.2%（上月分別為持平和下降0.4%）。新建方面，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。二手住宅方面，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。
31個二線新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%（上月分別為下降0.2%和0.3%）。35個三線新建住宅和二手住宅環比分別下降0.3%和0.4%（上月均為下降0.3%）。
張大偉指出，房價下調成為目前市場絕對主流，但11月和10月相比最明顯的變化是一線城市二手房市場有所企穩。
中指研究院月初發布「百城新建住宅價格指數」顯示，11月百城新房價格21個月來首次出現環比下跌，並預計短期扭轉可能性不大。
今年9月以來，以中國恆大、佳兆業等為代表的房企債務暴雷事件頻繁發生，極大地挫傷了投資者信心，市場普遍預期2022年房價將進一步下滑。路透本月初的調查顯示，2022上半年料同比下降1%，政策無明顯放鬆下房企風險或進一步增大。
