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深圳房企龍光也撐不住 負債逾570億 債券日跌40%

中國房地產企業龍光集團曾經在中國房地產行業研究機構發布的2021年「經營安全測評」中排名第二。但這家房企卻在最近兩個月頻繁遭遇「股債雙殺」,被媒體踢爆負責高達570億元(人民幣,下同)。最近該集團發布的一隻債券一天內暴跌超過40%。

據《中國基金報》報導,中國房企龍光集團發布的債券「19龍控01」規模達15億元,即將於3月19日到期,卻在本月10日接連兩次臨停,最終暴跌超40%,收報43元。而這隻債券在此前一天剛剛暴跌了25%。也就是說,在短短兩天內蒸發了65%。

報導披露,實際上龍光集團本身的股價在今年2個多月的時間內,跌幅也高達68%。而相比之下跌幅最慘的是龍光的美元債,目前基本跌至1美元十幾美分區間,「與花樣年、中國奧園、陽光城等爆雷房企成為難兄難弟」。

根據這篇報導,由龍光集團實控的龍光控股僅今年3月份到期及回售期的債券,或作為差額補足人的資產證券化產品到期規模就有52.99億元,償付資金缺口超過40億元。

具有諷刺意味的是,中國房地產行業學術研究機構「焦點研究院」,曾經於去年年底推出「2021年度中國上市房企經營安全評價得分榜」,號稱是從經營規模、營運能力和財務實力三大維度出發,同時引入了浮動指標修正體系形成的測評體系,而龍光集團當時就在這個排行榜上位居第二。

(網頁截圖)

然而,從今年1月中旬開始,銀行等金融機構對龍光集團的放款就停滯了,隨著債務還款高峰期到來,龍光股債等出現頻繁的恐慌性殺跌,以至於自進入2022年以來,龍光集團股價累計跌幅達到68%,如果以一年半前的高點計算,跌幅則高達87%,市值增發掉700億元。

該集團的美元債下跌的更厲害,龍光存續的十幾隻美元債,基本都下跌至1美元十幾美分區間,與花樣年、中國奧園、陽光城淪為同一價格區間。

例如:「LOGPH71/208/25/22」,2月4日時1美元面值還在97美分,此後開始緩慢下跌,至2月24日開始瘋狂跳水,當日跌到70美分,2月25日再跌到45美分,之後繼續盤跌兩周,3月10日最新價是1美元19.3美分。

值得注意的是,此前外界曾熱傳龍光集團進行了大裁員,據稱部分三四線城市很多職能部門的裁員比例在20%以上,甚至整個部門裁撤,投資、工程、成本、設計等職能部門是裁員的重災區。對此,龍光集團曾發聲明否認大裁員,僅承認「公司組織架構有一定的精簡及調整」。

綜合陸媒報導,目前龍光集團及旗下公司可查的境內外公開債務超過了570億元。其中境內的公司債、ABS等共有20筆,主要發債主體即為龍光控股,單筆金額從幾千萬到幾十億不等,合計214億元。其中近六成在一年內到期或面臨回售,金額約為126億元,兌付壓力巨大。

境外的美元債則有13筆,主要發債主體為龍光集團,合計金額達到57億美元,折人民幣約360億元。

就在3月7日,穆迪和惠譽同時下調了光集團的評級。穆迪將龍光集團的公司家族評級從「Ba3」下調至「B2」;惠譽則將該公司長期外本幣發行人評級從「BB-」下調至「B+」,其他細分評級也一併下調,同時所有評級繼續列入負面觀察。

接著,在3月8日,標普全球評級公告稱,將龍光集團的長期主體信用評級由「BB-」下調至「B-」;將其擔保的美元債券的長期債項評級由「B+"下調至「CCC+"。同時,將所有評級均列入負面信用觀察名單。

標普稱,龍光集團面臨著可動用現金大幅減少的重大風險,疊加銷售現金生成速度放緩,流動性將面臨沉重壓力。

標普表示,隨著未來3-6個月債務集中到期,需要評估銀行和資本市場信心減弱對公司的影響,是否會引發公司債務提前到期或現金流不可用。

責任編輯: 李華  來源:新唐人電視台 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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