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房貸利率飆漲 導致美房貸需求比一年前銳減40%

美國房貸利率快速飆漲,導致上周申請房貸數量比一年前銳減40%。路透

不斷上漲的利率正在壓垮美國房貸市場,因為現在很少有屋主可以從房貸再融資受惠,而且有更多潛在的購屋族因利率過高而買不起房子。

財經媒體網站CNBC報導,根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的季節性調整指數,美國上周申請的房貸總額比前一周減少6%,更比一年前銳減41%。

美國標準型房貸(64.72萬美元或以下)30年期固定利率房貸平均合約利率,在上周升至4.9%,高於前一周的4.8%和一年前的3.36%,而且是連續第四周走高。支付20%頭期款的貸款貼現點數則從0.56降為0.53(包括貸款手續費在內)。

過去幾個月來持續走下坡的房貸再融資的申請件數,上周又比前一周減少10%。房貸再融資的需求則比一年前銳減62%。房貸再融資的申請占全部房貸申請的比率,已從一年前的51%下滑至38.8%。

MBA經濟學家卡恩表示:「由於房貸利率快速攀升,房貸申請數量持續下滑,因為金融市場預期未來幾個月貨幣政策將大幅緊縮。」

房貸業務的下滑正迫使Movement Mortgage和Better.com等房貸業者進行裁員,這些業者在新冠疫情的第一年大舉招募人力,因為當時房貸利率迭創新低,且房貸再融資和買房需求都同樣暢旺。

責任編輯: 楚天  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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