這些天，以河南、湖北、江西、湖南等中部省份購房者發起的斷供事件形成話題，再加上此前河南村鎮銀行的爆雷，引發了民間對系統性風險的擔憂。
7月13日人民銀行領導及時闢謠，說345萬億銀行資產99%都在安全線內。廣發證券也報告了一個數據，估計斷供房屋涉及5萬億房屋資產，潛在影響2萬億左右的個貸資產。
這是個什麼概念呢？從比例上說似乎不大，但是我想這不是故事的全部。因為一旦兩三萬億的銀行資產出問題，接下來其他資產是否可能會間接受影響從而形成連鎖反應？具體什麼影響？領導和專家沒有說，我講幾個擔憂。
第一，斷供潮潛在的間接影響遠超兩三萬億，可能以十萬億計。按廣發證券調研，兩三萬億隻是這些違約企業停工面積20%左右的資產規模。可是當你看到一個品牌開發商在停貸榜榜上有名的時候，你還會買他家的房子嗎？我看到一些地方開始號召企事業單位公務員去團購房子，如果是這些房子，我想給他們豎大拇指。但我想這不是好辦法。
第二，違約企業如果繼續歇菜，其違約交房面積會擴大，更多地波及金融機構和投資者。六月份以來捂住的雷，被徹底點爆，從而引發更多投資者對地產企業的二度抽離，尤其對碩果僅存的民企來說，無疑是致命打擊。
第三，如房地產再受重創，五六月份以來，官方和民間同心勠力開展的一系列穩經濟大盤的舉措，可能是白折騰了。
局面非常危急。在斷供這個問題上，很多人還在都反思業主該不該這麼做，我認為非常可笑。中國人在全世界來說都是非常善良的、守規矩。並且，那些舉牌表態要斷供的人，都是什麼人呢？都是買得起房子的人，很大程度他們都是社會精英，都是銀行信用名單里最好的一批人，現在他們宣布不還貸了，我想，不該再指責他們該不該守信，而是該反思我們整個信用系統。
如果你問我，銀行、地方、開發商和購房人，誰該承擔今日斷供事件的責任，我的答案很明確。但是這時候討論誰的責任沒有實際意義。現在重點在於怎麼辦。
辦法也不是沒有，就是有關方面有沒有這個魄力。
首先，銀行對所有的高比例資金監管、政府託管項目都做個貸延期處理。請注意，是順延，不是到期一次性還。其實這個事，年初甚至去年就應該做了，因為很多房地產項目被凍住了，地方政府接盤了。他要重新組織生產，可以想見會延期交房，組織不力的，可能最後老百姓收不到房。在這種情況下，你讓無辜的購房者繼續付你的按揭貸款，哪有這個道理呢？還有人嚇唬說，你購房者不按時還按揭會影響徵信，也是可笑，他自己簽的字自己會不知道嗎？
其次，現在不僅僅是購房人的問題。很多剛剛有望從「ICU」里出來的開發商經此重創，如果不用非常之法，根本不可能活命。所以他們的債務，也應該酌情去展期。當然，實際上很多投資者已經在這麼做了，過去半年中他們的心態，從「你不還我搞你」，到「你還一點我就不搞你」，再到「穩住！我們能贏」——無論機構還是投資人已經真正體會到什麼叫唇亡齒寒。
最後，不具備實力的地方政府請及時放棄憑藉自己的行政化力量保交樓的幻想。有關方面應該有個通盤的計劃。之前說，誰家的孩子誰抱走，前提是你養得活救得活。你沒那實力，與其讓孩子餓死，不如找個善人領走，無論是省里企業，還是中央企業。看在孩子的份上，真的。
