「金九銀十」一直都是房地產業銷售旺季，今年9-10月份也已經過去大半，可房子卻沒那麼好賣了。
在過去的九月份，Top100開發商銷售操盤金額為5709.6億元，同比2021年9月有25.7%的降幅。
具體到城市，則是房地產銷售分化嚴重。
9月，北上廣深成交面積同比、環比均超過10%，但二三線城市成交面積環比下跌8%（也就是還不如8月），同比跌幅則高達35%。
到了10月，房子也沒見有多好賣。
中指研究院選取了21個城市作為代表，發現10月1日至7日，這些城市共成交新房面積66.93萬平方米，同比下降37.7%。
豈止是「金九銀十」房子賣不出去？房子賣不出去已經持續了相當長一段時間，只是連「金九銀十」都掩蓋不了了。
上海易居房地產研究院10月11日發布的《50城監測系統房價指數報告》顯示，在受監測的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌轉漲，另外46城住宅價格指數仍在下跌中。
這裡面又有38座城市房價下跌已經持續一年以上，在這38座城市裡，還有不少二線城市，如武漢、寧波、青島、天津等，其中鄭州已經下跌了46個月。
房子賣不出去，各地放鬆了限購，據報導，截至10月10日，今年全國各地已累計出台穩樓市政策超500次，涉及放鬆限購、限貸、限價、限售，放鬆公積金貸款，稅費減免，購房補貼等。
最近出台的一些穩樓市政策，比之前的還要新穎很多。
比如濟南市國資委官網於9月5日發文，提及濟南城市發展集團將在全市收購3000套商品房用於租賃儲備住房，項目資金來源為自籌資金。
鼓勵公職人員購房的事情今年我們已經見得多了，像濟南這樣國有企業收購商品房的有些少見，但也不是孤例，像8月15日湖州發布通知，提到對困難房企的滯銷房，鼓勵國有企業收購，作為保障安置用房。
又比如，買房就送消費券。
江西南昌紅谷灘區開展購房促消費活動，活動期間事實購買紅谷灘區新建商品住宅的自然人，且已完成合同備案登記的，對《商品房買賣合同》記載的購買建築面積90平方米以上（含90平方米）的新建商品住房，網簽時間為2022年10月1日至12月31日的每套發放40000元消費券；對購買建築面積90平方米以下的新建商品住房，網簽時間為2022年10月1日至12月31日的每套發放30000元消費券。
南昌紅谷灘區也不是孤例，還有鄭州在全市範圍內發放購房家居家電消費券6000萬元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之間(以網簽備案時間為準)，在鄭州市域內購買商品住宅(不含二手房和商業用房)且完成網簽備案手續的個人消費者，每人可申領家居家電消費券5000元。
十一假期之前，全國性的放寬政策密集發布了。
9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。9月30日，財政部、稅務總局發文表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
政策都出台了，但能有多少人買房呢？
我看讀者朋友們似乎都不怎麼想買房的樣子。
如果刺激之下房子還賣不出去，可能進一步的寬鬆政策還會出台。
有購房需求的讀者朋友們還可以等等看，看自己想要買房的地方會出台什麼寬鬆政策，挑比較好的時候買房。
