2022年12月3日，中國房地產開發商恆大集團在江蘇省淮安市建設的一個住宅區。
中國房企去年有超過300億美元的國際債券未及時償付，以恆大為首的房地產開發商與境外債券投資者進行的談判進展寥寥，幾乎陷於停滯狀態。標普指開發商與債權人長期僵持會嚴重損害購房者對房企的信心，從而拖累整個行業的復甦。
《華爾街日報》3月10日的報導披露，去年，中國恆大集團(China Evergrande Group)以及其他數十家中國房地產開發商發生美元債券違約，總額高達300多億美元。這些開發商與境外基金管理機構就此展開了一系列「漫長且艱難的談判」，但相關的談判進展不大。其中，背負著超過200億美元國際債務的恆大集團，已兩度錯過提交境外債務重組計劃的截止期限。
報導披露，一些基金自2021年下半年以來購買了花樣年控股集團、中國恆大和佳兆業集團控股等公司的美元債券，如今債務重組工作進展的緩慢已經讓這些國際投資者付出了代價。
報導說，國際債權人已「耐心漸失」，債務重組談判的停滯勢必拖累整個行業的復甦進程。曾經是中國經濟關鍵驅動力的房地產行業，如今已經成為了拖累中國經濟增長的領域。
標準普爾全球評級(S&P Global Ratings)的報告也指出，中國房企去年至少有超過300億美元的國際債券未能及時償付，而陷入困境的開發商與債權人僵持的時間越長，購屋者對於從該開發商手中買房就越沒信心。
據報導，在標普全球評級最近舉辦的一次會議中，逾78%的與會者認為，大多數中國房企至少需要兩年時間才能完成與投資者的談判；還有約80%的人士認為，投資者能拿回的金額僅相當於面值的30%或更少。
財經數據供應商慧甚(FactSet)則指出，去年秋季中國房地產公司的違約美元債券價格，已跌至不到面值的10%。
