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「無法賺那麼多錢了」 房產經紀半年6萬人離職

—「無法賺那麼多錢了」 房產經紀半年6萬人離職

隨著房市熱潮興起,房地產經紀人工作也跟著繁盛,反之亦然;諮詢公司Reventure Consulting分析「全美房地產經紀人協會」(National Association of Realtors)的數據顯示,隨著房市降溫,過去六個月已有6萬以上房地產經紀人離開該行業。

去年10月全美房地產經紀人協會的成員人數多達160萬人,為史上最高,而今年4月則減少至約153萬7000人。

新冠疫情爆發一開始,隨著房價及銷售飆升,許多人投入賣房工作。從事房地產經紀人工作的人數從2020年3月137萬2000人增加至2021年3月的146萬3000人,2022年3月再增加為153萬1000人。

Reventure Consulting執行長格利(Nick Gerli)告訴Axios新聞網站:「歷史上,任何時候只要房價真正上漲,房地產經紀人就會湧入市場。許多人將其視為從房市熱潮中賺錢的一種途徑,通常能快速獲利。」

然而,現存獨棟房屋的銷售,從2021年1月的666萬套房屋高峰,降至2023年4月的385萬套,減少了42%。

Reventure Consulting估計,房地產經紀人的平均年度佣金於2021年1月達到8萬4355元的高峰,但2023年4月降至5萬6632元。

房地產公司Redfin報告,從2022年4月到2023年4月,中位數價格下降4.1%、即1萬7603元,標誌有紀錄以來幣值方面的最大跌幅,也是自2012年1月以來百分比方面的最大降幅。

30年期固定利率抵押貸款(fixed-rate mortgage)利率於2022年底短暫超出7%的平均水平,2023年仍超過6%,部分潛在的買家因價格過高而退出市場。

格利直言:「房地產經紀人再也無法賺那麼多錢了,我們正處於房地產經紀人退出的初期階段。」

不過另一方面,房地產經紀人的人數仍處於歷史高峰附近,而儘管某些市場的價格與銷售下滑,但房市仍保持彈性。

全美房地產經紀人協會並未追蹤房地產經紀人的佣金,但表示:「報酬總是可以協商的,我們鼓勵消費者與他們的房產經紀人討論,以了解並就他們期望的報酬達成協議。」

責任編輯: 李冬琪  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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