資料圖。2019年3月22日，中國重慶市建設中的重慶來福士廣場建築物群俯瞰圖。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)
中共當局正試圖減少對房地產行業的依賴。高盛分析指出，未來數年內，中國的房地產行業將以L型走勢持續疲弱，並拖累中國經濟的成長。
美國跨國投資銀行與金融服務公司高盛，在最新發表的一份客戶報告中作出了上述判斷。這份報告稱，中共政府已經表明，將不會利用房地產市場作為短期刺激經濟的工具，反而希望在經濟上及財政上減少對房市的依賴。
報告表示，預計在未來幾年內，中國的房地產行業將與「持續疲軟」作鬥爭，而如何應對這個局面，是中共政府當前的策略重點。房地產長期持續低迷的狀態會在中小城市顯得尤為明顯，而且民營開發商的投融資也顯得萎靡不振。
高盛認為，中國不會有快速恢復房市的方法，但中共政府會以採取一些措施來提振房市，包括放寬買房者的信貸條件、減低房貸利率及頭期款比率，以及放寬大城市的購房限制。
不過，北京當局將會堅持其所謂「共同富裕」及「雙循環」的大政方針，從長遠一點來看還會加強建設公共住房及逐步推行房屋稅，而這些意味著中國房市的「黃金時代」將終結。
過去兩年，中國的房地產行業陷入了嚴重的債務危機之中，許多大型房地產開發商的債務違約接連暴雷，再加上中共病毒（新冠）疫情的衝擊，2022年全國前100名開發商的銷售量，只有2019年的64%。今年前3個月房市有短暫上揚，但從4月份開始又轉頭下滑。據陸媒報導，今年4月中國百大房企的總銷售額較3月減少14.4%，而4月的整體成交金額比3月減少了大約3成。
