新聞 > 中國經濟 > 正文

高盛:中國房市未來數年將持續疲軟 走勢呈L型

中共當局正試圖減少對房地產行業的依賴。高盛分析指出,未來數年內,中國的房地產行業將以L型走勢持續疲弱,並拖累中國經濟的成長。

資料圖。2019年3月22日,中國重慶市建設中的重慶來福士廣場建築物群俯瞰圖。(WANG ZHAO/AFP via Getty Images)

中共當局正試圖減少對房地產行業的依賴。高盛分析指出,未來數年內,中國的房地產行業將以L型走勢持續疲弱,並拖累中國經濟的成長。

美國跨國投資銀行與金融服務公司高盛,在最新發表的一份客戶報告中作出了上述判斷。這份報告稱,中共政府已經表明,將不會利用房地產市場作為短期刺激經濟的工具,反而希望在經濟上及財政上減少對房市的依賴。

報告表示,預計在未來幾年內,中國的房地產行業將與「持續疲軟」作鬥爭,而如何應對這個局面,是中共政府當前的策略重點。房地產長期持續低迷的狀態會在中小城市顯得尤為明顯,而且民營開發商的投融資也顯得萎靡不振。

高盛認為,中國不會有快速恢復房市的方法,但中共政府會以採取一些措施來提振房市,包括放寬買房者的信貸條件、減低房貸利率及頭期款比率,以及放寬大城市的購房限制。

不過,北京當局將會堅持其所謂「共同富裕」及「雙循環」的大政方針,從長遠一點來看還會加強建設公共住房及逐步推行房屋稅,而這些意味著中國房市的「黃金時代」將終結。

過去兩年,中國的房地產行業陷入了嚴重的債務危機之中,許多大型房地產開發商的債務違約接連暴雷,再加上中共病毒(新冠)疫情的衝擊,2022年全國前100名開發商的銷售量,只有2019年的64%。今年前3個月房市有短暫上揚,但從4月份開始又轉頭下滑。據陸媒報導,今年4月中國百大房企的總銷售額較3月減少14.4%,而4月的整體成交金額比3月減少了大約3成。

責任編輯: 李冬琪  來源:NTDTV 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2023/0613/1913611.html