眼看前幾年房價起飛,不少人綜合了眼下工作穩定情況、以及未來償還貸款的能力後,都急於儘早在房市上車。
但誰也沒想到,疫情、「雙減」、中概股市場遇冷等多方面的綜合影向之下,手裡這張房屋所有權狀卻成了人生「不可承受之重」。
對於大部分中國人來說,擁有一套自己的房產不僅僅是增加一份固定資產那麼簡單,它更象徵著一個家庭的穩固、家族經濟的傳承。
當出現不可抗力的因素導致房產即將斷供時,你很難說清楚到底是個人的悲哀,還是時代的命運。
本期顯微故事講述了一群面臨房貸斷供的人,他們之中:
有的人在邁向35歲時遇到裁員,為了保障每個月房貸,不得不停了女兒的輔導班、儘可能減少生活開支,最終靠打日夜兩份工保證徵信記錄的良好;
有的人是教培行業老師,在新婚時傾起所有購置婚房,結婚生子受遇到「雙減」政策影向,無法繼續支付房貸後,妻子和他提出離婚分房的要求;
有的人在行情好時,不願繼續內卷,毅然決然地裸辭,不料後來好幾個月找不到工作,導致每天都擔心供不上房貸而失眠;
還有的人一開始做著「夫妻倆,兩套房,咬咬牙以後做包租夫婦」的夢,結果因公司人員優化,導致不得不「啃老」讓父母幫忙續上貸款。
以下是關於他們的真實故事:
01、年過35被裁員
為了還房貸我不得不降薪找工作、跑滴滴。
老陳37歲原網際網路技術經理蘇州
我上一家公司在上海汽車城,離我住的地方大概50多公里。我每天的日常就是跨城通勤,開一個小時的車。
在疫情影向之下,我們公司在去年年底宣布裁員。元旦過後,開始一批一批地找人談話,當場簽字,當場給賠償金。
同事們都說,要趕在過年發年終獎之前,裁掉一半人員。我看過無數人被 HR帶領著找到自己的工位,然後又拿著離職證明離開。開年以後,裁員名單上也出現了我的名字。
當時我腦袋裡「嗡」地一聲,接著馬上開始算帳:我在這家公司每個月收入2萬多,算上當月提成一個月最高能拿到3萬多,而前年我們家剛在蘇州工業園區買了一套月供就要一萬多房子。
工作沒了,房子怎麼辦?
我老婆是個家庭主婦,沒有收入來源,而且我們家上有老,下有小,每個月還完貸款,根本存不了多少錢,失去這份工作就意味著我們要面臨斷貸的可能。
失業在家的第一天,我雖不需要像往常一樣起早跨城通勤,但醒來看到窗戶的陽光,內心卻是止不住的焦慮。
當天下午我就在招聘網站註冊投簡歷,但如今行情不好,接連幾天都沒什麼消息,好不容易來的面試邀請工資卻比上家少了一半,連月供都還不上——我也終於清楚了目前的求職市場,我這樣的年紀幾乎沒有競爭優勢。
在家第二個月,我就忘記還房貸了,接到了銀行打電話的提醒,換做以往,我都是拿到工資後馬上往房貸卡存錢的。如今工資沒了,自然也就忘記存錢這件事了。
考慮到接下來經濟情況比較緊張,我先是停掉了女兒的課外輔導班,老婆也不買化妝品和衣服了,但即便如此,在家第五個月,我們存款都掏空了,還不上貸款了。
我找銀行求情,希望他們能寬限一段時間,但銀行說如果逾期是會上徵信的。這讓我感到特別緊張,踏踏實實過了小半輩子的我在他眼裡似乎成了一個老賴。
我趕緊找朋友借錢,打了無數個電話,終於有個大學同學肯借我兩萬塊錢。我又向銀行解釋,說是自己工作忙忘了還貸,希望沒有留下逾期記錄。
這次以後,我不敢再在家裡休息。緊接著,我也不挑不揀了,馬上在蘇州找了一份一萬多元的工作。儘管領導比我小四歲讓我很不自在,但為了生活,只能忍著。
我還同一時間註冊了滴滴司機,晚上下班後就去跑四個小時的車,希望打兩份工養房、養家。
白天上班已經很累了,但是晚上跑滴滴,心更累。
有次跑順風車去酒吧門口接兩個醉酒的年輕人,他們一上了我的車就開始吐,下車後留下一車白酒味。
這時,平台又派單給我,我沒來得及收拾又趕忙去接下一位乘客,最後被這位乘客投訴車裡有味。
那天晚上,回到家,老婆孩子都睡著了。我從家裡悄悄地接了一盆清水,下樓清理車子裡別人的嘔吐物。那一刻,覺得自己作為男人,活得太失敗了。
02、房貸成了壓垮婚姻呢的「最後一根稻草」
「雙減」不僅讓我丟了工作,還丟了老婆和房子。
劉斌豪37歲教師佛山
「雙減」之前,我在教培行業工作了10多年,每月到手接近2萬元。
這在佛山算是不錯的收入,當時預估事業發展比較穩定,就在2017年和女友結婚,並在佛山買了一套120平的房子,每月還貸近7000元。
第二年兒子出生,妻子辭了工作專職在家帶娃,我承擔了大部分家庭收入來源。
沒想到,2021年3月,「雙減」政策下來,我在的公司陸續關閉了幾個校區,我雖沒有被裁員,但一下少了生源,每個月只能拿2800元底薪,根本不夠還貸款。
那段時間我壓力很大,明明無事可做,但依然每天到辦公室假裝備課,覺得只有這樣才心裡好受一點。
我也想過跳槽去其他行業,但如果不做老師,我似乎沒有其他一技之長,相比之下,那些被裁的員工還能拿補償款,比我這樣熬著好多了。
自公司出事後,我和妻子也因為錢的問題吵了幾架。她不理解政策對教培機構的影向,反而一門心思埋怨我之前太老實,沒有想辦法多撈錢。
談了幾次,發現我倆三觀越來越不合,我也不再和她傾訴苦惱。
屋漏偏逢連夜雨。6月份,我忽然感覺背酸痛難耐,醫院檢查後說是尾椎骨長了個瘤子,壓迫到神經,建議手術,手術費用接近6萬元。
我當時就很崩潰,我連房貸都快供不上了,哪裡來的錢再做手術?但腰痛實在要人命,最後還是挪用了之前存的老本動手術,還在家休養了半個月。
就是這請病假的半個月,老闆忍不住了,借探望我的藉口來家裡拐彎抹角地勸我辭職。但我假裝聽不懂,等老闆走後沒多久,我就咬牙回去上班了。
我在家休養了大半個月,我的上司來探望我,話中聽出勸我辭職的意思,我裝傻躲了過去。在家期間我跟妻子的爭吵越發的多,她怨我生病讓存款見底。
接下來的幾個月,存款幾乎都拿來還貸款了。我算了下家裡的積蓄,剩下的存款肯定熬不到明年,但如果逾期影向銀行徵信,接下來的日子更麻煩,我不得不開始找親戚借錢。
年底,妻子和我提了離婚,她的要求是撫養權歸她,但我每個月需要支付3000元的撫養費。她說,如果供不上房子,就把房子賣了然後按協議平分房款。
我父母聽後十分生氣,畢竟首付大部分是他們出的,他們是萬萬不願意和妻子平分房款。妻子見我不肯讓步,堅持要把房子以高於市場價20%的210萬價格掛出去,這樣她能多分點。
這期間雖然有不少人看房,但因價格高,都沒有提出交易。我多次電話前妻,她一副不急的樣子,然後罵我沒用,一點點小事都辦不好。我心裡憋屈,不曾想離個婚還要在賣房上遭罪。
2021年的跨年夜,我是一個人獨自在這棟住了5年的房子過的。為了逃離這種狀態,我對前妻撂下狠話,「下個月我不準備還房貸了,如果銀行查封,有可能低價賣出,你到時一分錢也得不到。」
她在電話那頭沉默了10秒,最後讓步,把房價壓低了20萬。很快仲介傳來消息,有客戶願意成交,我快速辦完交接,此刻我終於感到了真正的解脫——為了賣房,我跟前妻討價還價多次,耗盡我所有心力。
這套房子是個大三居,但是希望儘量買大一點的房子,我們可以安安穩穩在這裡過一輩子。
沒曾想到,這個曾經寄託著我和前妻無數美好日夜的房子,卻成了壓垮生活的最後一根稻草。
03、害怕斷供,不得不降低找工作標準
五個月沒有收入,每天失眠擔心銀行逾期。
上海 Anne30歲金融行業
作為一個學法律的「理性人」,按理說我不應該讓自己置於房貸斷供的境地。
但事實上,從去年3月到8月,我卡里沒有一分錢到帳,每個月卻還要交一萬多的房貸。每天睜開眼的第一件事都在算,我的存款還能撐多久,我什麼時候才能找到工作?
我的房子是2018年在上海松江買的,4萬多一平,總價400多萬。這套房子是新房,地鐵40分鐘能到徐家匯,在上海算是性價比不錯的房子了。最重要的是,當時我們家最多也就只能湊出一百多萬首付。
購房後,我每個月的房貸大約有一萬多。我本身在一家國有銀行工作,公積金每月5000塊,但工資到手只有9000,每個月還完房貸後只有4000元不到。慶幸的是,當時公司提供宿舍,減輕了我的供房壓力。
儘管國有銀行的工作非常穩定,但我所在的銀行招人少,事情又多,常需要工作到晚上11點,忙到大家受不了了,一些女員工索性就懷孕休產假,把工作交接給其他的同事。
2021年初,同組的一些同事休產假,工作量被分攤到我頭上,過載的工作量,讓我考慮辭職。
那時正好趕上一波小牛市的尾巴,同在金融領域的朋友建議:現在是跳槽的好機會。但沒想到,離職後,我投了幾十份簡歷,只拿到5、6個面試。
有時候,明明和面試官聊得很好,但左等右等,卻都等不來下一步通知。
辭職後的第五個月,我實在扛不住漫長的煎熬,開始失眠。之前工作我存了8萬左右,本以為夠自己浪一段時間,眼看著錢越來越少,我開始害怕,再不找到工作,我就會斷供了。
我不得不降低找工作的標準,終於拿到一個初創型銀行的 Offer。但我其實不想去,從行業 TOP的銀行變成初創型銀行,這個落差我有點受不了。
在拿到這個 Offer之後一周左右的時間,我收到了一家排名中上的券商的面試邀請,接到電話時,我正好有空就去了。
我之前沒有了解過這家券商,何況它招聘資訊顯示的月薪並不高,所以我也只是抱著「閒著也是閒著,不如去看看」的心態去的。但可能也正是因為這樣,我整體的態度比較鬆弛,聊下來對彼此的觀感竟還不錯。
很快,我拿到了二面邀請,同樣相談甚歡,在二面結束後的3個小時左右,我拿到了 Offer。
入職後我才知道,證券行業涉及到的項目、效益獎金比較多,綜合算起來,我的年薪比之前翻了一倍。看著銀行卡里重新增加的收入,我終於鬆了一口氣。
2022年開春後,我明顯感覺到市場環境不好。朋友也告訴我,一家行業 TOP的券商今年在縮減招聘預算。
我很慶幸,在去年卡著小牛市的尾巴跳槽出來找工作,最後也找到了不錯的工作。如果是今年再行動,那肯定會斷供了。
04、只要不逾期,「啃老」又何妨
降薪後,我再也不敢做「收租婆」的夢了。
Sylvia武漢27歲網際網路
2017年,我研究生畢業,加入了一家網際網路公司。
也在這個時候,家人將買房提上了日程。那段時間,武漢城市的房價飛漲,光谷地區尤為迅猛,還有繼續漲價的勢頭。另一方面,父母覺得我畢業了,每個月到手能有6000多元,可以考慮安家的問題了。
看房之路很順利,2018年我公積金滿3.5萬元可以貸款70萬元,在父母的幫助下買下了一套總價240萬、3室一廳的預售屋,2022年交房,首付3成,每個月還款8000元。
父母計劃每個月贊助我4000元,相當於我媽全部的退休工資,而我自己公積金覆蓋接近2000元,個人只要出2000多元。
考慮到工作需要,我經常要外出見客戶,我還分期購買了一輛10多萬的國產車,3年還清,每個月2000多元,算上房租,我一個月固定支出就得5300元。
就這樣,買房以後,我成了一個沒什麼存款、吃父母救濟的月光族。
也在這時,我認識了現在的男朋友,他是一名銷售,每個月1.5萬元的工資里得拿出7000元還房貸。
但他的房子到手後,房價暴漲,因此儘管我們加起來房貸每個月要付1.5萬元,但我們經常苦中作樂地想,
「只要熬過了這幾年,工資上漲後房貸就不再是壓力,我們就能當包租夫婦,領先同齡人一步了。」
沒想到的是,2020年疫情期武漢經濟重創,緊接著我們公司降薪,公積金從10%降到了7%,男朋友公司的形勢更嚴峻,他每個月只能拿幾千塊底薪,房貸都不夠還的。
最開始我們還樂觀地想,困難應該只是暫時的,畢竟武漢這麼大經濟體量,地理位置又優越。
結果不到一年時間,我們公司就宣布裁員,留下的倖存員工也被砍掉了年終獎,降低了公積金,粗略算下來,我每個月到手的工資、加上公積金比以前少了近1500元。
雖然目前我公積金帳戶上還有部分余錢可以覆蓋貸款,但我還是經常被各個網際網路公司裁員的消息嚇得不輕。畢竟,我的貸款還要26年才能還完,而這三年為了買房買車,家裡的現金流也吃緊了。
今年,我又沒有拿到公司的年終獎,父母那邊也因各種原因無法給我支付裝修的費用了。男朋友那邊,這幾年銷售攢的錢大多也拿來還貸、給自己那套房子裝修,我們兩個經濟狀況都十分緊張。
還完房貸手裡基本沒剩下錢
看著武漢回落的房價,我也考慮過賣掉一套房子回籠資金。但如今武漢接連出的限購政策,又讓二手房有價無市。
一邊是高昂的房貸,一邊是縮水的收入和有失業風險的工作、以及隨時斷貸的可能,我忍不住和家人開口求助了,父母商量後決定:每個月多支援我2000元還貸度過危機,等薪水漲了再接過房貸。
但是下一次漲薪在哪裡,我沒有信心。