大家好，我是Daisy，很高興今天能和大家分享我在美國的生活和感受。
我們一家和出國的原因是為了孩子的教育，現在定居在美國南卡羅來納州。
一、美國的房價和居住注意事項
我剛來美國的時候，和公公婆婆一起住在賓州的Lehigh Valley，半年多後隨我先生移居南部的南卡羅來納州。
移居的一個重要的原因是因為房價。
在賓州我公婆居住的附近，由於一切設施已經十分完善，很少建立新房，有的話也多為Town House，基本上都是老房子，有的甚至是1930年，甚至是1900年以前的老房子，價格也很貴。
對於剛來美國的我們來說（我先生是老師，我目前在家裡帶孩子），想要不貸款或者少量貸款去購買一套讓我們滿意的房子是比較困難的。
賓州Lehigh Valley附近的住房均價是325000USD。下面我給大家展示一下賓州的房子，很老但是很有味兒。
我們想要的房子是三室-四室，兩個衛生間的，基本上要出到34萬左右才可以。
而且，由於房源稀缺，實際購買的時候是要加價競爭的，實際價格可能遠超過網上給出的價格。
大家看房子的時候可以注意房子的年限。美國賓州這裡很多老房子，都老到有中國大清朝時候的年限。這類房子外觀很氣派，很多都是磚石構建，很堅固。
但是大家要注意的是，儘管房主可能對內部進行比較好的裝修，它的各種管道，線路，供暖等硬體設備，你就無法知曉具體年代了。這對大家後期的住房體驗影響巨大，建議找專業人士來檢查房子。
美國維修費用高，而且需要預定等待，不像國內一切很方便快捷，所以後期維修養護又是一大筆支出。
此外，一個歷史如此悠久的房子，如果很信鬼神那些，沒有人可以保證這樣的老房子沒有過人在裡面去世。如果很在意的話，購房之前也需要詢問清楚。
賓州的話，四季分明，冬季偏長，真的很美。如果經濟寬裕，購買的房子有很大的草坪花園，四季景色真是盡收眼底。
我公婆住的地方周邊有很多公園，其實北方的生活挺無聊的，沒什麼可以做，冬季又比較長，公園是一個不錯的去處。
公園也有燒烤的地方和供孩子玩耍的滑梯，鞦韆，蹺蹺板等。值得注意的是，賓州的房子每年上的稅也是比較高。
美國學區的信息都是在網上公開可見的，買房之前可以在當地的網站查詢好學區，也可以諮詢房屋仲介。即便是租房子住，也可以上地段內的學區。
我們在南卡購房的經歷是這樣的：
我們先在網上找到購房仲介，我們給他們價位，他們無償提供一些房源信息。
他們僅僅是在買二手房子的時候才有作用，如果是新房，可以直接和開發商聯繫，每個新開發的小區都有售樓處。
我們找的房子就是新房，學區也是當地很好的，學區信息排名都很透明，都可以查到。我們直接開車到南卡我們看中的小區找開發商購買。
開發商也會搞些open house的活動，固定時間大家可以隨意進入看房。我們喜歡小區，因為感覺比較安全，又不想住Town house。我先生很注意隱私，而且我們的孩子才一歲多，比較淘氣，容易打擾鄰居。
我們最後買了一個背後有湖的獨棟兩層房子，是新房。四室、兩個半衛生間，廚房基本完善，全屋木地板。
價格在賓州同大小的只能買1957年左右的老房子，是30萬左右，而在南卡我們買到了新房子。
買房的時候，銷售透露了一下鄰居同款房子的價位，我們報價也壓得比較低。我們的房子臨湖，風景是很好，但是地圖標示在潛在的洪水區域。
買家報價兩次，賣家最後出一個價格。這個房子在網上33萬，鄰居同款臨街29.6萬，我先生第一次報價28萬，賣家不同意，我先生在報價28.5萬，賣家30.1萬關閉，這就是最終價格。
我們交了定金2000美金，然後約時間和開發商的人驗房。這裡建議大家一定要僱傭一個專門的驗房機構去幫你檢查。
驗房不是普通的檢查家電是不是可以用，下水道廁所是不是通，電燈亮不亮那些。驗房機構有專門的儀器，我們花500美金僱傭的人甚至測出一個臥室的牆溫度偏高，建房的人可能是忘記放了隔熱板。
最後，開發商不得不打洞檢查，結果真沒有隔熱板，最後給重新拆了牆加入隔熱板。這500刀花的幫我們省了大筆的後續費用，建議大家一定要找專人檢驗。
從我們的購房經歷看，網上的價格不一定是真實的價格，可以壓價。我們的房子由於在洪水區，所以潛在嚇走一些購買者，競爭的人不多。我們在的地方，老年人比較多，偏向於一層的房子，所以一層的房子更貴一些。
我們實地考察了，和地圖上有所差別。地圖是官方繪製的，但是房子卻建在坡上，很小的機率會被淹。每年如果不放心可以買政府的洪水險，這是住在南方的人比較常買的保險之一。
我們等了兩周，開發商把我們指出的問題全部修好後，我們搬入新家。這裡請大家注意，住在南方的話，蟲子真的很多。螞蟻，蜘蛛這些都常見，房間裡也會有。
這時，我們可以找專門的昆蟲治理公司，大概每年1000多美金。最簡單的便宜的，就是去沃爾瑪購買滅螞蟻蜘蛛的藥，噴在房子周圍，很有用，大概才幾美金。
還是一句話，美國人工貴。南方的氣候暖和潮濕，物價比較低，稅也不高。南卡是紅州，賓州是藍州，人們都挺友好的。
二、美國的物價貴嗎？
針對物價，北方價格比較高，南方便宜一些。不同層次的超市，價格也不一樣。
美國沃爾瑪以其價格實惠被大家所喜愛。當然不在乎價格的有錢人更在意購物體驗，常去一些人比較少，比較整潔服務更好的超市。
我簡單展示一下南卡比較高檔的超市Publix和沃爾瑪的價格。我們一家三口一個月花在超市購買食品日用品大概是700美金左右。
（超市Publix）
（超市Publix）
（超市沃爾瑪）
（超市沃爾瑪）
我們一日三餐在家吃，有時候出去吃飯。美國在飯店吃飯比較貴，尤其是坐著吃飯，有服務員招待的飯店，需要給小費大概18%-20%。
疫情之後，在外就餐價格走高。中餐快餐盒飯，一個主食三個菜15美金，兩個菜一個主食10美金。無論南卡還是賓州都有華人超市，賣一些國內的產品，比起國內要貴很多。
上一次去華人超市，買了一瓶醋，一瓶李錦記豆豉，一瓶飯掃光，三袋老闆榨菜，一袋老乾媽火鍋料和一包茉莉花茶，大概28美金。
三、美國到底安不安全？
我認為如果沒有必要，誰願意去大城市居住呢？大城市，如芝加哥犯罪率是很高的（美國犯罪地圖顯示），但是很多中國人喜歡選擇在城市居住。
在買房之前，我們都會查一下地區的犯罪率，這是很透明的，網上都會有公布出來。美國是這樣的，我們在地方和我公婆住的地方，有的區域是很好很安全，但是可能開車15分鐘到另一個地方就不很安全了。
尤其是說西班牙語聚集地，我曾經去過公婆所在的鎮中心，看到了當街領救濟食品的人，還有一些看起來就是無業游民的人，在我們現在居住的有一條街也有很多這樣的人。
所以建議大家定居前，先在網上查犯罪率，然後實地去考察一下，住上個一兩個星期體驗一下。如果想安全，住在學區不錯的小區里可能會比較有安全感。
美國這邊不像國內到處都是攝影頭，這邊沒有那麼多攝影頭。即便選擇安家在犯罪率低的地區，晚上還是少出門比較好。我們在小區，我們還是安裝了警報系統連接警局、消防局，門口有攝影頭監控。
住在circle的地方，也就是一個門進同一個門出的地方通常是比較安全的。總而言之，美國的治安沒有國內報導的那麼驚悚，因為美國新聞是透明的，有一點犯罪，遊行示威，都會被報導。
有時候我們的安全感又何嘗不是來自沒有媒體播報呢？我們自己衡量看看。關於槍枝，通常藍州覺得槍枝不好，紅州覺得持槍是正當防衛。
美國這個國家本身就是建立在槍桿子上的，壞人有槍，好人如果沒有怎麼保護自己呢？就算禁槍，也是禁了好人手裡的槍，壞人仍然有渠道。
所以我們期待他們像國內那樣人人沒槍是不可能的，你可以信仰不能用暴力對付暴力，你也可以買槍告訴自己我需要武器保護自己，好在，大家都是可以有選擇的。
這也是美國的魅力所在，你就是你自己，你可以選擇你的信仰。
四、國內對比
1、交通：
國內比較方便，美國的大城市也比較方便，基本上和國內城市差不多。但是如果你選擇居住在城市邊緣或者鄉村，出行必須開車。
以賓州Leigh Valley為例，有少量公共汽車，沒有公共計程車，幾乎沒有車道可以供自行車或者電頻車使用，有Uber（類似於國內的滴滴），價格很貴。
2、吃飯：
我居住的地方賓州的Leigh Valley和南卡的Myrtle沒有流動攤位可以購買早點，可以去肯德基，麥當勞等。一般來說，我們會在家吃飯。
如果去餐館吃飯，小費在20%左右，中餐快餐10-15美金一份。外賣送餐也是需要給小費的，沒有國內的美團便捷便宜。
3、居住環境：
在美國，可以選擇自然環境或者城市居住。鄉村或者城市邊緣，比起城市更加整潔，風景更好一些。城市比較方便，但是人多比較雜亂。
4、鄰里關係：
在路上相遇，無論是否認識，大家基本上都會揮手打招呼。總體來說，還是比較友好的。
5、表達自己：
在美國你可能最大的感受是，每個人都有自己的想法，做自己的事。你就是你自己，不需要和別人想法一樣。
這就是美國給人帶來的最大不同的感受——包容不同的思想文化。
