由於房價及貸款利率持續上漲，導致潛在買家普遍觀望，全美10月份二手房屋的銷量不但按月下跌4.1%，更創下2010年8月以來的最低水平，經過季節調整後，全年交易數字只有379萬宗。
綜合美聯社及《華爾街日報》報導，全國房地產經紀人協會（NAR）21日公布報告，表示10月份的二手房銷售量，比去年同期下跌14.6%，和今年9月相比則減少4.1%，已經連續5個月下滑。
經濟學家預測，2023年全年的二手房銷售，將創下至少2011年以來的最低紀錄。
儘管銷量放緩，但房價依然節節攀升，全國中位數比去年同期上漲3.4%，平均每套房屋39.1萬元，就算不考慮通脹，數字也已創下1999年以來10月份的最高紀錄。NAR的首席經濟師勞倫斯．雲（LawrenceYun，音譯）表示，成屋庫存不足以及貸款利率上升，阻礙了房屋銷售。
由於聯邦儲備局收緊貨幣政策，導致房貸利率居高不下，局方為了遏抑通脹，已將基準利率提升至過去22年來最高水平。房地美（FreddieMac）的資料顯示，30年預售屋貸利率於10月底一度高達7.79%，是2000年底以來的最高水平。
物業網站Realtor.com的首席經經濟師黑爾（DanielleHale）表示，雖然貸款利率自10月底開始有所下降，但民眾可能已決定今年不會入市。
NAR表示，由於待售房屋供應不足，買家之間仍然存在競爭激烈，10月份的數據顯示，房屋掛牌後平均約23天便能售出，約28%交易高於標價。截至上月底，市場上共有115萬套房屋待售，比9月增長1.8%，但比去年同期減少5.7%，根據目前銷售速度，供應量相當於3.6個月的成交宗數。
家住明尼蘇達州的民眾尼爾森（BlaineNelson）表示，今年夏天準備買房時發現選擇太少，之後房貸利率又上升，兩夫婦現在已被迫下調預算。
由於市場競爭激烈，定價在10萬至25萬元的房屋，上月銷量已經按年減少18%，但售價100萬元以上的房屋中，銷量卻按年增加9%，種種情況使得二手房變成賣家市場，話語權進一步增加。上月售出的房屋中，接近1/3房源收到超過一份報價，部分潛在買家為求儘快成交，甚至願意放棄驗樓。
NAR的經濟師勞倫斯．雲預計，房貸利率可望明年下調，春季的30年預售屋貸利率或降至7%以下，相信能夠負擔的人數會增加。
