一個可怕的現象出現了，很多80後都發現自己不是買不起房，而是賣不起房，這到底是怎麼回事呢？
你可能會想，賣房子不就是合同一簽就完事了麼，有什麼買不起的呢？我來給大家算一條公式，你就知道為什麼了。
2021年之後，中國樓市出現大幅度下跌的情況，大部分城市都是量價齊跌的情況。這裡面有人口下滑、市場嚴重過剩、經濟遇冷等等原因，從2021年之後，中國樓市是正式開啟了下跌周期。這次下跌不是簡單的調整，而是一次真正的熊市。
從90年代中國樓市市場化開始，在經濟增長、貨幣快速爆棚等雙重因素推動下，房地產成為了最亮眼的行業。可以說樓市過去是走了一個30年的大牛市，大部分城市的房價都是漲了十倍、幾十倍。
這也說明在2021年的高峰期，樓市是存在一個巨大泡沫。現在泡沫破了，大部分城市房價都腰斬了。以北京燕郊為例子，前幾年最高的時候炒到四萬一平方米，如今不到兩萬一平方米。
如果你在2019年高峰期以4萬一平方米買下一套100平的燕郊房產，那總價是400萬，以3成首付來計算，那就是120萬，貸款280萬。如果你是選擇30年等額本金還款，那麼總計利息還得280萬左右。
同時很多人並不知道，等額本金還款方式，雖然每個月還款金額是一致的，但是裡面的利息跟本金還款額度卻完全不一樣，剛開始每個月大部分還款都是利息。你可能還了十年的貸款，結果帳戶打開一看，本金卻沒還了多少。
這就牽扯到賣房的問題了。你當時400萬買的房子，如今價值只有180萬左右，而且流動性非常差，真的遇到買家了，可能還得被砍多十萬八萬，這樣那你出售的價格只有170萬。
可為就是你之前貸款280萬，而且前幾年大部分一直在還利息，你的本金至少還欠了260萬以上。這樣一算，哪怕你的房子賣了170萬，還不僅首付的120萬虧沒了，而且還要倒欠銀行110萬。
同時算上仲介費，貸款過橋等等費用，你又損失了七八萬。再加上前幾年支付的銀行利息，實際上你虧本超過了300萬。
問題就是如果你不賣，你還有一套房子住，而且不需要平白無故掏出110萬還給銀行。如果你要賣房子，你不僅房子沒得住了，還得填上銀行這110萬的本金。大家可以想像一下，一對北漂夫妻，在大廠工作，一年算起來有四五萬，辛辛苦苦攢了10年錢，再加上父母的支持，買了這套房子。
結果遇到了樓市大跌，現在經濟又不好，公司開始裁員降薪，一個月一兩萬的房貸，再加上孩子的教育費用，還有家庭的生活支出，一下就讓曾經引以為傲的雙211、985家庭陷入困境。放棄北京的一切回到老家不甘心，繼續在北京生活下去又太難。
同樣的故事其實也發生在上海、深圳、廣州等等城市。無數的小鎮青年湧入大城市，求學、工作、生兒育女、買房，最終卻為整個時代扛下了一切。
如今我們城市一切的繁華，高樓大廈的林立、高速公路的暢通、地鐵的四通八達，實際上都是透支了未來30年財富而獲得的。透支財富的通道則是房地產。透支了的財富總得有一些人來扛，而這些人剛好就是我們這些80後、90後。
有人說我們獲得了時代的紅利，遇到了電商、網際網路、自媒體等等時代風口，造就了無數的創富奇蹟。但是大財富始終屬於少數人，更多人的是跟我一樣的平凡小鎮青年。我們辛苦積攢的財富，最終卻因為一套房子而回到了原點。如果我們還是24歲，那我們還有重來的雄心，可是我們已經30多，甚至40多，而那個曾經美好的時代適合也不會再來了。
在未來的AI時代，我們非常迷茫，無數的崗位會被取代，大廠不斷在裁員，考公的年紀又過了。送外賣、開滴滴，我們干不過那些沒讀大學的。回去小鎮工作，我們打螺絲又不會，賣菜賣早餐又拉不下面子。我們為時代扛下了一切，最終大部分卻註定被時代拋棄。
