很多華人不明白在加拿大法制社會，土地投資應該諮詢規劃師，因為規劃師才能真正看懂規劃法規。一些人根據地產經紀提供的「規劃法規諮詢」，根據律師做的背景調查，以為自己買的地就是合法物業，或可開發物業，可是因為地產經紀和律師不是規劃領域的專業人士，結果很多土地買到後才發現做不了自己想做的事，甚至現有物業全部都是違規的。這意味著他們的投資回報會大幅降低、甚至完全賠本。
不只是大型物業存在這樣的問題，在一個優美的鄉鎮，一家華人被優美的湖景吸引，買了一個有兩個破舊的度假屋的地塊，本想通過自己的巧手翻新，從此享受加拿大標準的神仙生活，沒想到卻是噩夢的開始。
華人業主當初看到這個物業時，物業破敗不堪，院子裡的草可以藏鹿。原業主是西人老太太，從來沒打理過這塊物業，去世後繼承人直接上市出售，因為物業破舊，叫價不高，而且地上有兩座別墅，地產經紀推薦說應該比一座別墅更有價值。此地前院臨湖，美得如同仙境一般，正是華人夫婦希望的居所。房子破不怕，這位業主是眾多華人中靠修建房屋園林養家的一員，就是西人說的handyman，憑自己的巧手可以低價翻新。這樣比較下來，真是個性價比很高的選擇。
華人夫婦來加拿大多年，但是不會英語，一直做華人市場，不太了解加拿大社會，認為地產經紀和律師都是專業人士，就在購買過程中付費請他們查詢物業狀況。他們全說這塊地一切正常，於是成交了。
華人勤奮，地一入手馬上開始翻建。安寧的小鎮有點風吹草動就是新聞，鄉政府馬上發現他在動工，於是下了《限期整改令》（Order to Comply），要業主申請施工許可證。業主請工程師畫了圖，上交施工許可證申請後，政府卻發現了更加致命的問題。現狀的兩個別墅全都沒有施工許可證，都是違章建築。
與市政府規劃細則（Zoning Bylawg）相比，建築面積、高度、和退線等許多條都不合規。更致命的是，市政府總體規劃（Official Plan）規定，湖邊前院20米之內不允許建別墅，前院的覆蓋率也有限制。較大的別墅離湖濱太近，幾乎完全在前院範圍，前院還有一堆廁所、雜物間等凌亂的小建築。因此，這么小的一個物業，竟然被要求申請修改鄉政府總體規劃和鄉政府詳細規劃，才能申請建築許可證。修改城市總體規劃在哪個城鎮也不是件輕而易舉的事。如果做不成，那個大別墅就要整個拆除，加上小別墅也有違規，這個物業連一半價值都剩不下。
工程師開始想幫業主申請修改規劃，用了大半年時間，只是證明這項工作完全超出他們的理解和業務範圍。看著花錢買的物業只能空置，還面臨拆除的可能，業主心急如焚。工程師打聽到我是華人規劃師，找到了我。業主二話不說跟我簽了合同，只希望能快速推動申請進程，並能讓申請成功。
我馬上與鄉政府規劃師聯繫，政府規劃師一看現在業主的代表是規劃師了，也馬上開始快速反饋。其實他們不是不想工作，而是覺得跟工程師說話費勁，工程師難以理解他們的觀點。兩個月後，政府規劃師跟我商討出了解決方案，可以不用拆除大別墅，把大別墅改造成另一個使用性質。雖然仍然需要申請修改城市整體規劃和規劃細則，但修改程度和難度降低了。
工程師按這個方法修改了圖紙申報，同時加大和完善小別墅為業主爭取利益。做了第一次規劃修改申報。
我們按照安省規劃法案準備開公聽會。這個鄉人口少，公聽會是在鄉議會開，其實沒有任何鄰居去參加，就是向鄉長和鄉議員匯報項目。為以後的鄉議會表決做鋪墊。
我和政府規劃師協商如何發言。他們告訴我他們會陳述設計內容和規劃修改內容。我可以發言，但內容不能和他們的相同。於是我正好利用這樣的要求，一改每次做公聽會發表規劃專業見解的做法，根據這個項目的特點把我的發言做成了一次陳情。
會上，在討論我們的項目前，一位政府規劃師就另外一個項目，向鄉議會最後一次匯報一個修改鄉政府整體規劃的方案，結果被議會舉手否決了。
到我們的方案時，鄉議會的規劃師介紹了這個項目的規劃調整。我講述了原來地塊的破敗，業主美好的心願，和他們在不知情的情況下觸動了這樣的地雷，如果拆除，業主將無辜遭受重大損失。我做了修改前後的總平面圖和湖景景觀圖對比，向政府表明：雖然修改方案仍然不合乎規劃要求，但是對鄉鎮現有景觀與自然環境卻是很大的促進和改善。這是一個雙贏的方案。
我發言結束後，會場安靜了一會兒，鄉長第一個打破了沉默。他說：「非常感謝辛迪的解釋。我開始聽完這個項目介紹時，感覺莫名其妙，怎麼會有這樣的申請？聽了這些內容我才明白是怎麼回事。我認為這是個很好的方案。」
其他鄉議員陸續發言，很多也表達了肯定的態度，或提出一些修改意見。
之後我協助工程師根據各方意見修改圖紙，再次申報，跟鄉政府規劃師密切溝通直到把方案改到滿意。等待政府排期上鄉議會表決。
鄉議會那天，我代表業主參加。等待了大半天的時間，終於等到討論我們的申請。鄉長和議員們表決，全數支持這個項目。我馬上打電話通知業主和工程師，皆大歡喜！
從我捕手這個項目到通過，只是一年多一點的時間，對於整體規劃修改 Official Plan Amendment再加規劃細則的修改 Zoning Bylaw Amendment的申請是非常快的了。
辛迪向議會展示的現狀和改造後的湖景對比圖
