圖為2020年6月8日：北京一所學校的學生離開校園。示意圖。(Lintao Zhang/Getty Images)
在中國房地產市場下行和生育率暴跌的雙重背景下，傳統的「學區房」已從稀缺資產轉變為高風險負債。為此，有大陸家長帶著孩子開啟了獨特的「租賃生活模式」。
據大陸媒體《每日人物》報導，一位北京的單親媽媽不買學區房，而是帶著上小學的女兒貝貝住在北京東二環的五星級酒店，周一入住，周五退房。
貝貝從一年級開始住酒店上學，周一拎著行李箱入住，周五退房回自己家。她現在三年級，這是她們住酒店上學的第三個年頭。
住酒店久了，貝貝的媽媽分享了不少細節。她提到，常住五星級酒店，還有不少福利，能幫她省很多錢。她表示酒店提供的早午餐、免費暢飲的咖啡、免費的停車位，還有專屬保潔管家、游泳池和健身房等等，三年下來為她節省了40萬人民幣。
這位單親媽媽還描述了自己在比較買房和租房後，選擇住在酒店的心路歷程。她說，「住酒店上學，是我精密計算過選擇的。」如果買房，買學區房還要保障生活品質的話，按北京的房價，起碼需要2千萬，按近幾年的樓市行情，算下來每年可能要虧上個幾百萬元。再加上物業、取暖亂七八糟的費用，全加起來，非常昂貴。
長期以來，中國大城市的學區房備受追捧，主要原因在於優質教育資源的稀缺性及分布不均。中國家長非常重視孩子的教育，不惜投入大量的時間和金錢，只為讓孩子能進入一所好學校。因此不少家長購入學區房，一方面為子女進入優質學校提供敲門磚，另一方面也看重其保值和升值潛力。
然而中國生育率持續下降，學校生源競爭激烈，老破小學區房的投資價值正在受到衝擊。
《21世紀經濟報導》顯示，北京多個區的小學入學人數出現下跌，2024年海淀區小學生預計減少3.4萬人，西城減少2萬人。深圳的小學和幼兒園，2024年已出現入學積分下降的趨勢，越來越多的學校，甚至包括一些重點學校，開始實行租房即可入學的政策。