作為專家，他們可能掌握著更多的真實資料，比如住房空置率等等，但依然堅稱城鎮化尚未完成，剛需和改善性需求還很強等等，繼續推高房價。警告的鐘聲，早就在不斷地敲響，人們卻充耳不聞。https://chinadigitaltimes.net/chinese/713575.html

某仲介公司銷售員：過戶需要配合結婚。如果您現在是結婚狀態，需要辦理離婚，然後再跟我們有指標的人結婚。結完婚之後，再開始正常的操作流程，去車管所兩次，第一次去排號，第二次去變更。變更完以後，這個指標就到您名下了。仲介介紹，通過假結婚方式辦理京牌過戶的人很多。他們公司每天都能辦理三四個，油車一個指標十六、七萬，電車十一、二萬。

所以，現在的房地產正處於一個怪圈之中，一方面，是房子總量已經飽和，另一方面，大家還在拼命的囤房，剛需只占15％也就不難理解。

最近，易居房地產研究院發布一季度《中國百城房價報告》。報告顯示，一季度，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13685元/平方米，同比上漲13.1%，相比1-2月份12.0%的漲幅，一季度漲幅有所擴大。

諸多地產分析，中國目前天量空置房足夠數億人住，並不存在真正剛需。中國樓市與全世界的最大不同，是中共政府才是真正的地主、房東、房地產商。房住不炒、降低過高房價，如果當局想做，絕對能夠像封網刪帖一樣易如反掌，之所以沒有發生，是因為傳播真相的帖子會危及政權，而高房價不會，而且還能為土地財政續血。

有一位讀者問我：無論是短線還是長線，剛需的確越早買越好，那麼，什麼是剛需？要說這是個特簡單的問題，但我生生給楞住了，半天沒回過神來。見我沒回話，她接著問道：我覺得我是剛需，但又不是，且說不清具體理由，因為我本身在清遠有一套房子，是一個很小的兩居室，再過四個...

核心提示：昨日晚間，北京突然出台公積金新政，被視為史上最嚴公積金貸款新政，並且馬上就要執行了。這個政策對剛需影響非常大，特別是年輕人。 北京13日晚發布公積金新政，消息一出，在各大群里都炸鍋了，這是史上最嚴公積金貸款新政，具體規則比網傳版本還嚴，9月1...

近期，上海新房市場出現「兩極分化」現象，「平價」（剛需房）滯銷，豪宅銷售火爆。圖為資料圖。 近期，上海新房市場出現「兩極分化」現象，「平價」（剛需房）滯銷，豪宅銷售火爆。 據《中國經營報》5月12日報導，隨著近期上海一批高端項目入市，上海新房市場豪宅項...

工行將房貸年限放寬到75歲，最高期限放寬了5年，即45歲也可以申請30年貸款了，此舉是為了通過降低中老年群體月供壓力的方式，吸引該群體入市購房，這也從另一側面說明了投機性購房需求衰退後，剛需型買房群體正在逐步枯竭，而作為宇宙第一大銀行的工行已經開始布局中老...

看到西安房荒調查：人為製造飢餓營銷，誘使恐慌性購房的新聞。槓桿遊戲想到我一個從國外回來的朋友，近期想買房的故事。他經濟條件不錯，在某知名、體量很大的城市，屬於剛需買房，被樓盤告知排隊搖號。他自己倒是不認識開發商什麼人，但要找關係他也有，不過沒這麼做。他想檢...

剛需減退對於全國樓市來說，無疑是巨大的利空。（圖片來源：Fotolia） 發改委突然宣布，加快設籍制度的改革的步伐。而且做了明確要求，今年就要實現1300萬人進城設籍的目標，其中，中小城市和建制鎮要全面放開設籍限制；大城市對參加城鎮社保年限的要求不得超...

大家別小看銀行貸款的上浮，這個合同可是跟隨你整個還款周期的，也就是說你當初簽的8折，那就一直是基準利率的8折，即使現在銀行錢這麼緊張了，您也還是8折房貸，只要基準利率不變，也就是央行不上調貸款基準利率，您的還款金額不變...

根據本號對中心城市房價走勢的一貫看法，未來具有顯著人口增量的中心城市房價會繼續小幅上漲。因此，對無需加槓桿的長線炒房客來說，現在是入手的最好時機。 帳禁不起細算，今天本號對調控前後剛需客和炒房客購房成本進行梳理，發現了一個驚人真相：剛需客買房成本增加，炒...

住房、醫療、教育，不能光用經濟學來分析，而要站在民生的角度來分析，這是一個嚴峻的問題。說白了，這三種東西，是一個當官者人責任！要執政為民，這三種東西，不能拿來拉動經濟和賺錢。要說剛需，那農民的小麥、大米也是剛需，500百塊錢一斤也照樣得吃，對不對？也由它瘋漲去吧？

住房，醫療，教育，這三種東西，不能光用經濟觀點來分析，也不能光用經濟手段來調節。因為這是民生問題。我總不能天天睡大馬路，總不能讓孩子不上學，總不能有病不看等著死！利用這三樣東西烘托剛需，就是趁火打劫！

在這次的樓市調控中，大家關注的更多的都是首付比例提高，以及什麼限購政策，這些確實有用，對抑制成交量，將起到毀滅性的打擊。但還有一條大家可能忽略了，這條一出，基本上把剛需全部擋在了銀行貸款之外，也就是說實際上深圳可能已經停貸了。逆天的深圳房價，讓深圳金融當局...

一個原統計系統的官員，被稱作著名學者、經濟學家在一個投資報告會時表示，中國房價仍會平穩上升，未來10年總體是一個看漲趨勢。他為什麼這樣說?因為他認為「市場對住房的需求有增無減形成上行壓力」。 聽到這裡，我徹底明白了，他講的是剛需，剛性需求!剛需，是那些...

這兩天，一個原統計系統的高官，被稱作著名學者、經濟學家在一個投資報告會時表示，中國房價仍會平穩上升，未來10年總體是一個看漲趨勢。他為什麼這樣說?因為他認為市場對住房的需求有增無減形成上行壓力。聽到這裡，我徹底明白了，他講的是剛需，剛性需求!剛需，是那些無...

一個原統計系統的官員，被稱作著名學者、經濟學家在一個投資報告會時表示，中國房價仍會平穩上升，未來10年總體是一個看漲趨勢。他為什麼這樣說？因為他認為「市場對住房的需求有增無減形成上行壓力」。聽到這裡，我徹底明白了，他講的是剛需，剛性需求...

在42個城市先後救市之後，央行也救市了。地方政府救市，是取消限購;央行救市，是發鈔票。十一長假前夕，央行、銀監會聯合下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，全面鬆綁房產市場限貸政策，將樓市的信貸政策放寬，由以前認房又認貸到全面放寬。這是在42城放開限...