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連跌27個月 徹底沒救了…

—中國經濟8月持續放緩 70城房價連跌27個月

中國經濟再傳低迷信號。中共國家統計局9月15日公布數據顯示,8月份各項經濟指標全面放緩,超出市場預期。

房地產市場繼續下滑。環比數據顯示,8月全國70個城市的新房價格環比下降0.3%,連續27個月下跌。其中,一線城市新建商品住宅價格整體下降0.1%,北京、廣州、深圳分別下跌0.4%、0.2%和0.4%,只有上海上漲0.4%。

二手房市場更慘。70個城市裡有69個二手房價環比下跌,北京跌幅最大,環比下降1.2%。上海、廣州和深圳分別下跌1%、0.9%和0.8%。

同比數據顯示,一線城市新建商品住宅售價下降0.9%。北京、廣州和深圳分別下跌3.5%、4.3%和1.7%,僅上海上漲5.9%。二線和三線城市新房售價同比分別下降2.4%和3.7%。一線城市二手住宅銷售價格下降3.5%,二線下降5.2%,三線下降6%。

房地產投資同樣萎縮。1到8月,全國房地產開發投資同比下降12.9%,住宅投資下降11.9%。新建商品房銷售面積同比下降4.7%,銷售額同比下降7.3%,其中住宅銷售額下降7%。

工廠和礦山產量同比只增長5.2%,是去年8月以來的最低增幅,低於路透社預測的5.7%。零售額同比增長3.4%,創九個月新低,也低於3.9%的預期。前八個月固定資產投資增速僅0.5%,除了疫情時期,這是有記錄以來最差表現。

《華爾街日報》報導,經濟學家分析,夏季不利天氣、政策限制產能和房地產低迷,都在拖累經濟。

彭博社引用瑞穗證券亞洲資深經濟學家周敏(Serena Zhou)的話說:「第三季度GDP可能顯著放緩,第四季度的增長放緩幅度可能更大,如果不出台重大刺激措施,將危及政府5%的增長目標。」

分析人士還警告,隨著出口熱潮降溫,中國經濟在2025年剩餘時間恐怕還會繼續下滑。

亞洲金融:

中國50城房地產價格指數,已經回到2016年12月份。最樂觀的情況下,中國房價還要持續下滑3年(紅色虛線),這是在中國啟動史無前例的政治改革的情況下。如果還是目前的框架,下跌的幅度也更陡峭。除了經濟下行、人口劇降、外貿受阻、消費不振、失業奇高這些看得見的,還有看不見的,譬如地方財政基本破產,很有可能徵收房屋稅。如按照美國房屋稅的標準下限(約1%),中國房價至少還要下跌50%。

財經真相:

8月,一線二手房價格環比繼續下跌,北京8月二手住宅價格環比-1.2%,上海-1%

一套一千萬的房子,一個月跌12萬,請問各位有幾個能夠賺這麼多的?

責任編輯: 李華  來源:《新聞直擊》 X 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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