量價齊跌！去年大陸房地產由年初的官方一聲令下去庫存等優惠政策，出現"暴起"，而後多次調控，終於開始暴落，連一線城市都扛不住，上海創下5年同期新低，北京開出"2017房價不成長"的目標，而漲得最瘋狂的深圳，也終於開始降溫了。有專家認為，這波"平穩"可能會延長到2018年。
2016年12月召開的中央經濟工作會議，明確2017年房地產政策的基調：房子是用來住的、不是用來炒的。
蘇州成交量下滑9成
這樣的宣示，伴隨著10月許多城市開出更嚴格的限購、限貸等政策，投資客大減，讓銷售量下跌，而房價也開始滑落。
原本是二、三線城市降得兇狠，畢竟居住需求本來就沒有這麼多，像是去年南京、蘇州、杭州等城市火爆到令業界人直呼"看不懂"，也成為眾矢之的，所以在多次中央給壓力與新政策後，數據顯示，已有15個一線和二線熱點城市房價趨穩，市場降溫迅速。
陸媒報導，今年"開春"的元旦買盤，南京新屋認購量僅為去年的一半，蘇州住宅成交量下滑9成；中原地產首席分析師張大偉表示，2017年的主軸，毫無疑問的是"降溫"；南京工業大學副教授吳翔華認為，調控加上市場自身調整，二線城市房地產已步入較長的調整期，可能持續至2017年底、直到2018年。
然而連抗跌的一線城市也終於出現效果，數家大型仲介機構最近發布的數據顯示，北京、深圳等在此輪調控中力度頗大的城市，市場交易量明顯下滑，房價回落、量價齊跌。
預售許可一律暫緩
以深圳為例，在史上最嚴"深八條"調控下，深圳房地產風向急轉，去年12月的數據來看，新成屋的房價已跌回半年前，成交價格更創下2016年最低；中古屋成交面積更年減65%。
算是已經貴到一個高點、去年漲幅比較少的北京日前也明確提出，要堅決抑制投資投機行為，確保2017年房價每個月不成長。去年第4季的買屋數量，已經比第3季少了42%。
消息人士透露，政策收緊仍在持續，大陸監管部門已對高價、漲價且不接受價格引導的預售項目，一律暫緩批准預售許可。
