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上海打響第一槍 百萬失業潮來臨…

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北京時間2021年10月26日,上海正式對外宣布:正式上線開通二手房自助交易「網上簽訂合同」服務。其中在正式通告裡面,上海政府明確指出:買房、賣房的雙方,無需通過仲介人員。以後可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」!

但也有幾個弊端:

1、天價手續費。(這個一般都是直接算在買房的那個佣金抽成裡面了。總共就是3%的樣子。包含在幾十萬的手續費裡面了)

2、賣房的業主多少錢賣掉的房子,買房的多少錢買的,因為2個業主雙方沒見面,都是仲介在操作,所以會存在「誤差」。簡單來說,就是你根本不知道自己是買「貴」了,還是賣「便宜」了。

比如前段時間深圳洗版的那個女業主。

賣房的那個其實只掛牌了3900萬。

但仲介開價的是4150萬。然後因為信息不對稱、不透明,所以買房的多花了250萬。這個新聞相信很多人前段時間都看到了。。

這個250萬的差價,被誰賺了??

被仲介吃了。。

按照上海剛發布的通告顯示:買房、賣房的雙方業主,從即日起無需通過仲介人員。就可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」!

不僅價格信息,雙方都是公開透明;而且就連高額的仲介費,也不用了。直接就能在網上申請房子網簽過戶!!

一個杭州!一個上海!

在2個我們中國的超級城市「試點」房地產仲介過去最賺錢的武器。這是巧合嗎??

一個發現買家,一個幫助完成過戶、交易。兩個過去的超級武器,房產仲介賴以生存的最大價值法寶,現在全都被「廢了」。

03

再見,房產仲介!

稍微理性的朋友其實都能發現,隨著網際網路時代的普及,我們生活中很多行業都越來越便捷。

比如汽車站、火車站售票員:

十年前,哪一個火車站、汽車站售票點不是人山人海,排一條一條長長的隊形?哪怕你開十個窗口,那麼多售票員工作,都沒用。

現在呢?現在基本95%以上的,都是手機上自助買票,或者直接在自助機上自己購票。

十年不到的時間,幾乎8成以上的售票員,都消失了。。

房產仲介其實也是一樣的道理:

網際網路的極度發達,本來就讓二手房交易中「發現客戶」的成本大幅的降低了;加上這幾年,各種政務活動,基本都開始在網上辦理了。

也就是說「自助的便民服務」,技術已經幾乎在全國普及了。。

現在,上線一個給市民買賣雙方提供更多有用、可靠的信息和監管,100%自助交易的系統,從技術上來說,已經沒有任何難度了。。

而很明顯,杭州+上海,這2個超級城市的試點,僅僅只是一個開始!

自主交易,肯定是即將要在全國上線,全國普及的。

在科技便民、節省人力、財力、物力的背景下,房產仲介其實現在就跟十年前的售票員一樣,未來不需要那麼多了。

按照官方截止到2018年的數據,房地產行業僅僅仲介人員就接近160萬人。

很明顯,這160萬人,未來幾年就跟以前的售票員一樣,會一批一批「消失」,轉型去其他行業。。

這是科技便捷、普及之後,不可逆的一個結局而已。。。

當然,還有一點就是「仲介」本身貢獻的價值,現在已經變得可有可無!

160萬人要吃飯、賺錢;不可能會平白無故的天上掉餡餅,這些錢,養活這批人的費用,說到底其實還是在房子身上!!

簡單來說,就是原本你的房子,你只賣100萬,但仲介要收取佣金2萬元。那你掛牌多少?

你肯定掛牌102萬!這樣你賣了之後,到手的錢還是100萬。你肯定不會讓自己吃虧。

這個多出來的錢,不是印鈔機免費出來的。都是由後來的接盤者,出的!

這等於變向抬高了房價。。。

看似這160萬仲介,一年實現了2000多億的佣金價值,實際上其實變相每年從全國人民的GDP裡面抽血了2000多億。

不但沒給國家創造收益,反而還增加了負擔。。

寫在最後:

當然,房產仲介這個行業要徹底完全消失,或許還需要很多很多年。

但確實,在科技進步、技術等等條件的成熟下,目前它的最核心價值,以往最賺錢的兩大法寶,現在確實已經開始動搖;

一旦全國將杭州,以及上海的改革,都普及了。那就真的不會再需要那麼多人、那麼多門店了。就跟現在很多汽車站關閉,售票點關閉一個道理。這個行業未來可以養活的人,肯定將大幅減少。

當然任何事情,都有兩面性。

對於我們老百姓來說,房地產的這個重大改革,肯定是對於我們非常有利的。

它代表的不僅僅是一個信息透明、交易自主、更方便、更便捷的「新交易體系」的誕生;

更是在以後買房、賣房的環節上,實打實的節省了我們老百姓3%的巨額佣金費用;

相當於一次交易,一個家庭少則省下幾萬元,多則省下幾十萬元。。。

再見,房產仲介!

一個輝煌了20年的職業,今天正式落幕了!

責任編輯: 李韻  來源:網際網路熱點 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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