德國央行在報告中指出，中國恆大的債務危機正影響整個中國住宅市場。圖：翻攝自恆大集團官網
據德國媒體《德國之聲》今(25)日的報導，德國央行（德意志聯邦銀行，Deutsche Bundesbank）在本周一（22日）公布的11月份月度報告中指出，中國恆大的債務危機正影響整個中國住宅市場。去年中國住宅建設投資估計已占 GDP的8%左右，房地產市場的長期衰退將嚴重影響中國經濟。
報告假設中國房地產投資暫時減半，房價下降1/5，再以一個宏觀經濟多國模型進行分析，結果發現，一旦用作貸款抵押的房產價值大幅下跌，中國的商業銀行恐受到損失，便會開始限制信貸供應或收緊信貸標準，而這將增加企業融資成本。房地產投資減少、投資風險增加將影響中國的整體投資。且房價下跌會使私人財產縮水，導致私人消費大幅降低。
報告顯示，按此模型，如中國經濟本應比上一年增長5%，那上述危機將會使經濟反降2%。其他後果還包括，人民幣貶值、中國進口量下降約1/5。這也將對中國的貿易夥伴產生影響，德國因出口下滑，GDP下降0.6%。對中國貿易依賴更大的國家恐受更大經濟損失，日本 GDP下滑1%，韓國下降幅度則超過2%。且這個模擬尚未考慮到中國經濟危機在全球範圍內引發的不確定性，以及原料市場可能的大幅波動。一旦中國蓋房量減少，還會引發工業金屬價格急遽下降，這將影響相應出口國的經濟。
