5月20日下午，多家媒體報導，南京二手房已取消限購。同時，在5月20日下午3點49分，記者看到，南京房協也發文表示，自5月20日起，購買二手房時，購房者無需提供購房證明。南京房產仲介工作人員也向記者確定，放開二手房限購消息屬實。
不過，在新政發布2個小時之後，南京便叫停了「放開二手房限購」這一政策，南京房協也同步刪除了文章。
放開限購第一槍沒能打響
5月20日下午，據媒體報導，南京二手房已取消限購、交易不再需要提供購房證明。對此，記者注意到，多個南京房產仲介發布朋友圈，表示南京不限購房區域、不限購房套數；購房人群不限制本地人、外地人，均可任意購房；二手房辦理過戶手續，不再需要提供購房證明。
對此，記者致電南京市城鄉建設委員會進行核實。南京市城鄉建設委員會方面對記者表示，建委並不了解這方面的信息，需要諮詢房管局。隨後，記者致電南京市住房保障和房產局，但截至發稿，電話都未能接通。
5月20日15時49分，南京房協在微信公眾號發布了《我市進一步加大合理住房消費支持力度》的文章。文章顯示，南京促進剛需群體合理購房，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求，直接確定了放開二手房限購這一消息。
南京房協公眾號發布信息，記者5月20日下午17:14分截圖，目前該文已刪除
同時，南京房產仲介工作人員也向記者表示，已經接到了放開二手房限購的通知。此外，上述房產仲介工作人員對記者說：「下午公布的消息，現在各區房管局外面都是排隊的人，都等著辦手續。」
不過，僅僅過了2個小時，該房產仲介工作人員便對記者說：「已經叫停了。」同時，記者注意到，17時30分左右，南京房協也已經將上述文章刪除。也就是說，南京取消二手房限購這一政策僅僅「存活」2個小時。
人才購房、公積金貸款額度政策優化
值得關注的是，近期，南京房地產政策頻出。據南京房協，南京優化了人才購房配套支持政策。具體來看，針對院士等A類人才，其在申請享受人才購房服務時，提供「購房直通車」精準服務。
針對不申領人才安居購房補貼的A、B、C類人才，其在申請享受人才購房服務時，不受退休年齡限制。其次，在現有購房限購政策基礎上，A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。
同時，南京將原有享受人才購房服務的企業範圍擴大到上市企業、獨角獸瞪羚企業、專精特新企業、重點軟體企業等，且「在寧高校、市屬及以上科研院所」的人才購房服務範圍則由博士擴大到碩士。
記者注意到，近期，多個城市提升了住房公積金貸款額度，南京也同樣不甘落後。據南京住房公積金管理中心網站消息，南京將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房時，公積金最高可貸額度從目前的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
至於目前現行的房貸利率，上述房產仲介工作人員對記者說：「現在南京首套房貸款利率在4.6%至4.8%左右。」
作為長三角區域的熱門城市，儘管發布2個小時後便撤回，南京試圖打響放開限購「第一槍」也已經引發市場關注。記者注意到，截至發稿，「南京二手房取消限購」已經躍升至微博榜單第13位。
不過，儘管未全面放開限購，但南京此前已經明確多孩家庭允許新增一套住房。同時，為多孩家庭增加房票也是當前許多城市的調控做法。5月16日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，預計此類政策會繼續增加，並成為當前各地政策鬆動的新方向。
根據國家統計局數據，2022年4月份，南京新房銷售價格環比下降0.5%，同比則上漲2.4%。二手房方面，數據顯示，南京二手房銷售價格環比下降0.6%，同比下降0.9%。
