圖：鶴崗
越來越多地方，在開始賣飯碗了。
所有人，開始用腳投票。
一
早已認清現實的，是網際網路頂流——鶴崗。
這座全國第一個喊出財政重整的地級市，去年就開始宣布不再公開招聘公務員，從此，這片黑土地的「鐵飯碗」再無增量。
但還有城市不甘心。在摸遍全身也掏不出更多的銅板後，它們經過潛心研究，一拍腦袋：
乾脆賣「飯碗」吧！
7月16日，四川閬中市國有資產管理中心委託教體局，在全國公共資源交易平台上發布招標公告，要拍賣：
全市公立學校、行政及事業單位、國資公司的食堂食材統一配送服務。上邊白紙黑字寫著，服務涵蓋8萬師生，以及近2萬公職人員的飯碗。
我粗粗翻了下，2021年閬中全市常住人口還不到65萬。
相當於把全市15%人口的飲食都交了出去。
真是「誠意滿滿」啊！
整件事情最離譜的地方還在於，閬中賣的特許經營權，是未來30年的。
真是小刀劃屁股——給我開了眼了！
這樣荒唐的做法，一經輿論發酵，當然被叫停了。
猶記得1920年，王麻子跟師爺剛到鵝城摸清情況，師爺就一拍桌子，發現大事不好：
前幾任縣長，已經把鵝城的稅收到九十年以後了。
這樣戲劇化的一幕，確實不應該在現實中繼續出現了。
二
然而，閬中的難題，只是三四線城市的冰山一角。
過去短短几個月，河北香河縣、四川什邡市、重慶南川區等縣城們，突然不約而同都開始走向瘋狂「賣賣賣」的道路。
他們出讓的，最少也是未來20年停車位的經營權。光是什邡市的一萬多個停車位，就賣了3.8億元。
剛剛過去的6月，貴州習水縣也把未來20年的部分廣告載體特許經營權，賣出了1億多的價格。
都知道這不是長久之計，但是，他們也難啊！
今年以來，疫情防控、減稅降費，以及土地收入下滑三大因素，把這些城市一步步拉進一個巨大的泥淖。
今年1-5月，百強房企投資金額有84%集中於22城，22城以外僅占16%。這意味著，頭部房企幾乎已經不在三四線城市拿地了。
房企們針對三四線城市的大撤退，也給這些城市加上了最後一根稻草。
東南沿海某三線城市的財政人員就苦不堪言——
本來今年計劃賣90億的土地，但到現在也就賣出了6億，中間的缺口補都補不回來。
而最殘酷的真相是，這些地方的收入不高，已經不是一天兩天的事情了。
再以閬中市為例，2021年，這個城市一般公共預算收入才15.2億元，但財政支出就高達53.4億，是收入的三倍有餘。
這麼大的財政缺口，錢從哪來？
其中15億元，是賣地收入，這部分收入跟全市去年全年的一般公共預算收入一樣多。
此外，還有41億元，來自各類轉移支付。背後，都是其他富裕地區一直以來源源不斷的輸血。
事實上，不光是城市，哪怕是從省份來看，「五省二市」養全國的經濟局面已經是板上釘釘。
2019年，全國只有廣東、上海、北京、江蘇、浙江、山東等省市對國家財力有淨貢獻。
其中，廣東、上海、北京三大省市，就占了貢獻的三分之二，江浙兩省緊隨其後。
而享受最多轉移支付的四川，除了省會成都之外，大多都是需要幫扶的小城市。
這幾年的困難，其實只是在加快曝光這些地方造血不足的真相。
三
城市與城市之間，從未停止過分化，大環境的困難只是加劇了這一演變進程。
其中，人口與產業，就是城市發展的兩條腿，兩者相互促進，共同決定了一個城市能走多遠，以及地方房價能攀多高。
最近樓市很猛的成都，作為唯一一個人口超2000萬的省會城市，又在2021年大幅吸納了24.5萬人。
可見，只要人口夠多，產業蒸蒸日上，房價泡沫就會被逐漸打牢，變成混凝土。
與此同時，地方的管理水平也會跟上述兩者形成共振，影響一城之運。
這段時間，中西部某市的事情鬧得沸沸揚揚，不管是中小銀行，還是爛尾樓的事情，都讓人「刮目相看」。
中國有290多個地級市，水平相近的二線城市更是不愁沒有選擇。
一個銀行存款事件，能讓人害怕儲蓄這個事情；爛尾樓事件，除了讓人記住買房要買國央企之外，也有更多的人記住了：
買房要買更大的城市，買爛尾樓更少的城市。
一線城市的爛尾樓盤占比僅為3%
就在么蛾子頻出的當下，蘇州又提出給畢業生最高14天的免費住宿，拉足好感度。
城市之間的馬太效應，還在進一步加劇。
四
城市在分化，依附在其上的人與人之間的分化，也在不斷演進。
2019年，央行的《中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，非常赤裸地揭露了這一點。
不妨仔細看看下面這張表，可以發現，北京、上海、江蘇、浙江、福建、廣東等經濟發達地區的居民資產水平相當高。
這些地方的居民戶均總資產分別為：
892萬、806萬、506萬、480萬、418萬、399萬......
其中，北京人的戶均總資產是新疆人的7倍。
這些資產，說白了就是房子。
再籠統一點，東部地區家庭戶均總資產是461.0萬元，分別比中部、西部、東北地區人們的房子多出197.5萬元、253.4萬元和296.0萬元。
這些房產背後，明晃晃的都是大筆金錢的差異。
在上海有一套房，跟在老家三線城市有一套房，是絕對不同的概念。
今年讓我最感慨的，是兩個前來做諮詢的讀者。
一個是老廣阿姨，一個是東北大哥。
前者年輕時，跟家裡人一起在廣州隨便買了兩套市區的房子，後面又去郊區增城買了兩套。
現在，前兩套已經賺了近千萬，後面兩套雖然選籌一般，但也賺了一百多萬。
而後者，在東北一個小縣城土生土長，在本地買了一套房子，意識到賺不了錢後，又被忽悠拿著錢，跑到珠海買了公寓。
幾十年前，大家的起步都差不多，而現在，兩人的身價已經不在一個量級。
最可怕的是，由於價差已經拉得很大，每個月公布的70城房價漲幅排行榜上，雖然都是同樣的數字，但背後的資產波動也絕對不一樣。
例如，北京市區的房子在21年初那波行情，真實的房價漲幅應該在20%左右，也就是說，如果是一套500萬的房子，漲了100萬。
而小城市這幾年，不漲反跌的也有很多。即使是上漲了，100萬的房子就算同樣有20%的漲幅，那也只有20萬。
一步錯，步步錯。
一個好消息是，中國的都市化程度還有一定向上騰挪的空間，目前的64%，跟其他已開發國家相比，還有近十個點的增長空間。
未來，還有機會。
正在用腳投票的人們，要加快腳步了！
