這個國家曾比其它任何開發中國家都接近已開發國家，為了經濟，它曾拼命印鈔票，大放水，大搞基建，房地產成為它的經濟支柱之一。然而，因為亂折騰，它似乎再也無法擺脫中等收入陷阱。 「將你們藏在枕頭底下的歐元、美元和黃金都換成里拉吧，這是國內和民族戰爭」。國家需要你...

在今天廣州拍賣的五塊地中，花都鳳凰路地塊以底價成交，這塊地此前一直流拍，這次在降低開發難度重新掛出後被華潤拿下。另有兩塊地與底價擦線：增城中新鎮的兩塊地，成交樓面價僅比起拍價高出60元/平左右。

日前，工商銀行上海分行和農業銀行上海分行將首套房貸下調之後又否認的新聞引發了業界的關注，有大陸民間智庫對此表示，此舉顯示大陸樓市已經迎來了新的拐點。8月9日，大陸21世紀經濟報導的消息說，工商銀行上海分行和農業銀行上海分行將首套房帶利率從95折降至9折。1...

中美貿易戰延燒，中共再次啟動寬鬆貨幣政策以支撐經濟，遭財經專業人士批評。專家認為，過去的寬鬆貨幣政策已造成中國經濟薄弱，如再放水吹生房地產泡沫，將拖累百姓、讓中國經濟陷入崩潰。 透視央行報告貨幣政策暗示將再度放水 中共央行（中國人民銀行）8月6日發布第...

海南是真的不願意再干房地產了，它上上下下的官員都明確表達了厭惡房地產的意見，並且也付諸了實踐：除了強化限購等常規調控措施之外，它甚至連地產商的正常開盤行為都受到重重限制，恨不得大家都不要再賣房了最好。今年1-6月，海南全省商品房成交量929萬平方米，同比去...

反覆試錯糾錯，左搖右擺中扎掙沉浮，2018年的冬天註定將異常寒冷。 遏制房價、重拉基建、取捨匯率…… 遏制房價 7月23日，人民日報發表題為《結構性去槓桿穩步推進》的文章，列舉了三個數據，今年一季度比上年同期，企業部門槓桿率降低2.4個百分點，政府部門...

1 意外走火 在中國，「公攤面積」這個詞一直都是購房者的心病，讓房子成了唯一一個「花了冤枉錢還不能喊冤」的消費品。 然而這幾天，「公攤」卻在網上意外走火，還是被各大官媒主動挖出並輪番敲擊的，風格有悖往常，讓人詫異。 這估計又是一次試探性的吹風，一次重要...

這些年，中國的房地產業，是這樣的一個牢固循環：房價高漲，推高了地價，地價上漲，又繼續推高房價。 作為循環里關鍵一環，土地就像賭客在賭桌上最想得的那張黑桃老A——拿到就要贏了。 但今年以來，從上海到廣州，從杭州到蘇州，大量土地出現流拍，似乎預示著癲狂的國內...

十次危機九次地產，過去一百年有四次「波瀾壯闊」的房地產危機，每一次都影響深遠，貓哥打算分兩期跟大家回顧這四次地產危機，箇中滋味各自體會。

筆者坐標，四川東部某縣（猜測是四川廣安或者四川資陽的一個縣城），與重慶緊鄰，經濟水平一般，比上不足比下有餘。 下圖是一個參考圖（四川中上等縣城的經濟情況，數據是2017年3月份以後的） 前幾天回家，與表弟一起吃飯，他是縣裡一名普通公務員，飯間，看他情緒...

1 杭州樓市走到了今天，市場開始微妙了起來。 在持續了長達1000天的連續高潮之後，沒想到最後開發商先慫了。 7月7日，位於良渚的住宅地塊流拍。市場一驚！ 是這塊地的位置不夠好嗎？ 當然不是。這塊地距離地鐵良渚站僅有數百米，旁邊萬科保利融信各巨頭齊齊聚...

近期，成都、武漢、南京等城市，多個住宅專案出現品質維權事件，涉及碧桂園、龍湖等數十家大型開發商。有專業人士表示，中共從2016年開始持續加強限價政策，壓縮了開發商利潤空間，他們只有在建築和裝修上降低成本，導致房屋品質問題頻生。 房地產商遭遇質量維權 陸...

中共最近召開的政治局會議，將如何影響房市和財經？中共最近召開的政治局會議，釋放出兩個字的強烈信號，那就是「不穩」。受此影響，中共下半年的財經政策或將左右搖擺，而一直漲不停的房市，很可能會被強行摁住。 7月31日的政治局會議強調下半年「要保持經濟社會大...

上個周末又去廈門對樓市做了點了解，不聊不知道，一聊嚇一跳，廈門地價相比2016年已經腰斬了！2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本拍賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平方米已經下降了1萬-1.5萬...

7月上證指數漲了1%，8月第一天就雙倍奉還，賺一個月的錢，都不夠一天虧的。 盤面上，昨晚的重要會議起到了關鍵的作用，一個是補基建短板，消息刺激之下資金用一天的時間重複了前幾天的炒作路線，地圖式輪動，大基建捲土重來成為日內最強風口，西部創業、建研院、天津松...

中共當局昨天召開政治局會議，提出「整治房產市場秩序、遏制房價上漲」。陸媒報導，滬指今天收盤下跌1.80%，其中房地產類股跌幅達3.39%。綜合北京財新網、新浪網等陸媒報導，8月的首個交易日，滬深兩市開高走低，滬指收報2824.53點，跌幅1.80%；深成指...

任何城市的房價，1分錢都不能再漲！已經好久不寫房價的問題。主要是真的沒啥說的——大家多年形成的心理慣性，2017年以來，我每次寫文章說，房價已經到頂了，每次都會有無數的人說：你看，我們這裡又漲了；你看，我們這裡在漲；你看，印這麼多，錢能往那裡去？你真幼稚，...

最近，中央的宏觀調控政策要求轉向，財政政策要求更加積極，貨幣政策趨向緊中放鬆。並要求寬鬆的貨幣政策服務於實體經濟，其資金不要流入房地產。所以，在貨幣政策適度寬鬆之後，一方面政府鼓勵銀行向企業增加融資，另一方面又要求各地的房地產市場按揭貸款政策全面收緊。...

注意，這還沒有按得房率折算，如果用折算修正後的房價去計算房價收入比，那京滬深更是高的驚人，分別達到63.36、62.8和57.34，遠遠超過香港，成為全球買房負擔最高的城市。

別看上半年三四線城市樓市成交活躍、房價也屢創新高。但是，易居房地產研究院報告顯示：一二線城市成交持續低迷。2018年上半年，20城二手房累計成交約63.5萬套，同比下降20%。從成交量角度分析，一線城市最低迷，4個一線城市中有3個量能度為負值。 對此，...