圖片：2009年12月，南京街頭的一處樓房在建工地。(法新社資料圖)
中國多個省市所推出的地方版新「國五條」細則已相繼「滿月」，但在成交量明顯回落的情況下，房價依舊在不斷上漲。中國社科院近日發布警告稱房地產市場再次出現全面反彈，房價面臨全面失控，遭到學者質疑「站不住腳」。國人「亂世買黃金」的搶奪戰仍未完全結束。越來越多的民眾在中國的經濟亂像中無所適從，對無法保護自己的財富感到不滿。
輿論普遍認為，剛「滿月」國五條基本落空，政策難以落地，房價地價齊升，控制房價最終再次成為了笑談。據悉，目前全國只有北京市執行了20%的交易稅規定，其他城市都以各種方式進行了規避。但數據顯示，北京房價卻高燒不退，4月份新房價格同比漲幅連續第二個月超10%。
市場中還出現的一個新的情況，即四月出現了交易量下降，而房價反漲的現象。香港《文匯報》引述房地產信息綜合服務商CRIC認為，新國五條正式實施前使二手房交易量暴漲，透支了市場，這種交易量的回落是市場在3月爆發式的增長以後一個正常的回調，而不是像外界想像中新政見效的產物。
對此，北京理工大學經濟學教授胡星斗周四對記者說：「土地的國有壟斷、土地財政、貨幣的超量發行，如果這三個問題不解決，而要從抑制消費、抑制購買去出台宏觀調控的措施，必然會失敗。房價的60%至70%是被政府拿走了，除非進行政治改革約束行政機構的膨脹。而房價抑制不住最根本的原因還是制度的原因，甚至是缺少民主監督造成的。因此中央的宏觀調控措施必然遭遇到軟釘子或者硬釘子。」
據《21世紀經濟報導》周三引述一位接近北京住建委的人士稱，最近兩個月，北京房價的漲幅已經引起北京市領導不滿，房價控制目標直接掛鈎相關負責人的「烏紗帽」。
儘管北京官方出台的政策表面上較為嚴厲，但有評論認為成效極為有限，把官員烏紗帽和房價掛鈎的後果是只是加強了官員對房產商的權力尋租，真實的房價一分錢也不會降。
中國社科院財經戰略研究院日前公布的報告警告說，住房供求已經失衡，房地產市場再次出現全面反彈，房價面臨全面失控。
但這一說法遭到學者反駁。《新京報》周四發表楊紅旭的評論稱，多數二線和幾乎全部的三四線城市，由於市場保持供大於求的形態，房價只是溫和上漲，談不上「全面失控」。
獨立經濟學者陳樂波周四告訴記者，已經不存在普遍的住房短缺，社科院的說法缺乏依據：「很多學術部門他對實際生活了解不多，他們搜集信息做一些簡單的國際比較就經常有人在那裡說話。」
而上個月，黃金被國人瘋搶使中國的一句俗語「盛世古董，亂世黃金」街知巷聞，越來越多的人開始產生了對中國經濟大滑坡的憂慮。中國市場中的諸多亂象令很多民眾對如何保住手中的財富感到迷茫，對社會的不滿在增強。網友「千尋一夢2012」稱：「社科院說房價面臨失控，華爾街不看好黃金，人民幣又在不斷升值，而我手中的人民幣就這麼一天一天的貶值，越來越不經花了。」
陳樂波時表示，習李當政期間中國人應有房價泡沫破滅的心理準備：「中國的情況比較特殊，還有就是已經採取很多措施，調控已經做了很多了，所以說這樣的市場扭曲的比較厲害，這樣的情況下預測不大容易準確。中國在什麼時候出成屋災，房價跌到50%以上，在習李當政的十年中，中國很可能會碰上房災，應該有所準備。」
以上是自由亞洲電台特約記者忻霖的採訪報導。
