貝殼研究院的調查結果顯示，中國28個大中城市平均住房空置率為12%，空置率過高，再加上人口增速持續放緩，中國房地產危機靠企業自身已經回天無力，同時正在波及已經壞帳累累的銀行業，可能引發廣泛的經濟動盪。
近日北京開始試點老人貸款買房，被網友諷刺：割完韭菜，連韭菜根都不放過。
美國房地產市場也已經開始降溫，越來越多的住宅開始降價求售。
中共當局曾為晶片投下巨額資產，可是如今晶片沒造出來，錢也不見了蹤影。有分析指出，中國晶片製造走的是和房地產一樣的不歸路。
北京試點老人貸款買房，被諷：掘地三尺挖韭菜根
作為中國樓市政策風向標的北京，近日發布消息稱，計劃試點60歲及以上老年人貸款買房，首付最低為35%，其子女可共同申請貸款。不過，此舉引發了不小的爭議。
北京市住建委8月4日發文稱，北京今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行全齡友好住宅項目試點；對中心城區60歲及以上的老年家庭購買這些項目房產，給予一定的優惠。其中，老年家庭名下無房且無在途貸款的，首付比例按最低35%執行，執行相應貸款優惠利率，同時，子女可作為共同借款人申請貸款等。
有業內人士分析說，這項政策影響不大，一共才3000套房子，只占全年供應的5%。並且政策的核心是中心城區老人外遷，只有少數人符合。
對這項房地產新政，網友們議論紛紛。
有網友在推特上諷刺說，這是「掘地三尺敲骨吸髓」。言下之意，就是把沉重的房貸讓民眾家庭不同代人一直背下去。還有人說，這是割韭菜年輕人割不動了，開始割年老的人了。有人揶揄說，這叫做愚公買房，祖祖輩輩還不盡也。
有網友諷刺說：「以前覺得賣保健品給老人是缺德，現在看來是我膚淺了。」
有網友直言：「吃干榨淨，退休金也不放過了。」「這是連棺材本都不放過啊！」
「放過老人吧，攢點養老錢不容易。」「為了房企，老韭菜根都要挖。」
為了賣房子真是不擇手段，兒子還不完還有孫子還，愚公移山用這兒了。」
真相來了！中國房地產空置率驚人
中國房地產市場研究機構貝殼研究院於8月5日發布《2022年中國主要城市住房空置率調查報告》。調查結果顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，處於相對較高區間。
一般來講，空置率在5%~10%之間是合理的，高於10%則認為空置率過高，表明住房供給過剩，存在庫存積壓風險。
上述報告顯示，僅有9個城市處於合理區間，大部分城市處於10%-15%，南昌、廊坊、佛山、重慶、武漢空置率則在15%以上，其中南昌為20%，廊坊為19%。
稍早前的5月，經濟學家陳海濱曾結合西南財大給出的商品房空置數據推算出，中國空置房至少1.2億套以上。
中國人的家庭財富基本都集中在房地產上了，近8成的資產是房子這個實物資產。從「保衛家庭資產」的角度來看，很多家庭都不可能眼睜睜看著房價下跌，更很難承受房價下跌的後果。正如財經作家葉檀所說，中國超過半數的家庭資產配置都是「自殺式」的，如果房價大幅下跌，將會有數以萬計的家庭無法應對風險，這意味著有數不清的家庭會斷供甚至是破產。
中國樓市危機擴大，銀行自身難保
英國金融時報報導，為了遏制20年前亞洲金融危機的衝擊，中國政府設立了4家壞帳銀行，以吸收該國最毒的債務（toxic debt），但隨著中國房地產部門日益嚴重的困境，可能引發廣泛的經濟動盪，這些壞帳銀行卻很難提供幫助。
中國信達、中國華融、中國長城和中國東方等4大資產管理公司的資產負債表已變得過於臃腫，限制其發揮作用。北京研究公司泉匯研究（Plenum）合伙人陳龍表示，這些資產管理公司是「金融怪獸」，「我不會指望他們在解決房地產危機方面發揮重要作用」。
中國4大壞帳銀行成立於1990年代，其資產擴張速度遠超過他們的職責範圍，因為吸收海內外投資人的債務，而成為大型金融集團。最大的壞帳銀行中國華融，在延後揭露160億美元虧損數月後，於2021年獲得紓困。
中國長城延遲在6月公布2021年財報後，外界預期該公司將進行債務重組，這是中國壞帳銀行疲弱的另1訊號，儘管壞帳銀行的服務對世界第2大經濟體中國變得越來越重要。
根據中銀國際預估，中國壞帳銀行的資產規模合計約5兆元人民幣（約7400億美元），並在2021年處理了房地產市場的4000億元人民幣壞帳，占總數的五分之一。
狂熱造芯這顆大雷，還是炸了！
轟轟烈烈的造芯熱終於進入了塌房加爛尾階段，被業內尊稱為「大基金」的國家積體電路基金出事了。中共當局曾為晶片投下巨額資產，可是如今晶片沒造出來，錢也不見了蹤影。
中共的「全民造芯」驅動大量資金湧入行業，大基金的業績是毋庸置疑的。製造了一個又一個上市企業，財務回報盆子滿缽滿，贏得業內一片叫好。
圖：左起：紫光集團聯席總裁刁石京，華芯投資總裁路軍，紫光集團總裁趙偉國，國家積體電路投資基金丁文武，紫光集團總裁張亞東，紫光集團聯繫總裁齊聯
可是，芯呢？芯還沒見到個影子，房地產倒是搞起來了。
大基金高管幾乎同時「失聯」的紫光集團前董事長趙偉國，讓人頗生聯想。
在趙掌門的帶領下，紫光的房地產事業取得了驚人的成功。別人拿不到的學區地塊，紫光手到擒來。別人想都別想的價格，紫光籠中捉雞。沒有房企在房地產領域取得過紫光的成就，因為他們不會造芯。
他曾說過，「當時進入房地產就像搶錢一樣，我帶100萬元去新疆，回來的時候已經賺到45億元，獲利4500倍。」
至於造芯，趙掌門也是房地產思維的「買買買」，大舉併購，豪擲千金，有模有樣。可是，被冷眼旁觀的郭台銘暗諷「不過是個炒股票的投資者」。
按照「全國產」的標準，實際上沒有一個國家可以獨立自主造芯，美國不行，阿斯麥爾的老家荷蘭也不行。
荷蘭ASML的7nmEUV光刻機，光源技術是美國的，光學部件是美國的，原材料來自日本等國，10萬個零部件來自包括中國在內的所有主要工業國家，最後荷蘭以高端組裝技術造出整機。
10萬個零部件的生產，是各國企業都拿出了絕活才有了最後成品的「神機」。你看到的是最後的整機，你看不到的是各國幾十年積累的科技力量、資金投入。這樣的技術積累，靠燒錢就能燒出來？
繁榮的中國市場吸引力才是中國經濟安全的根本保證。中國在全球產業鏈的穩固地位，是中國全球地位的立腳點。如果失去了市場繁榮、脫離了全球經濟體系，便意味著戰略上的落後。
