房市降溫,美國賣家鬱鬱寡歡…降價比率增近一倍
大流行病爆發初期,全美各地的不動產市場幾乎都蓬勃發展,根據房仲業者Redfin,過去兩年美國房價飆漲約44%。但近來房價漲勢趨緩,許多屋主被迫面對事實:他們可能無法再用跟鄰居先前同樣的價格賣房子。
根據美國房地產網站Realtor.com的資料,在6月,每7戶住宅就有約有1戶降價求售,去年同期則是13戶中才有1戶降價求售。
隨著愈來愈多屋主降價求售,他們正面臨幾項困難的抉擇。屋主可能須降價一次或多次,最後,他們可能得接受低於自己預期的房價,或者乾脆選擇不賣,等市況好轉再進場。
隨著抵押貸款利率升高和住宅待售時間延長,房市熱潮開始出現降溫跡象。根據全美房地產經紀人協會(NAR),待售長達三個月或更久的住宅正降價求售,約比市價降價11%。
中國7月製造業PMI為49.0,分析:經濟陷惡性循環
中共國家統計局7月31日公布的7月製造業PMI是49.0,較6月回落1.2%,再次回到景氣榮枯線50之下,代表經濟仍在萎縮。中共國家統計局公布的官方PMI則是建立在對大型和國有企業的數據統計調查之上。
同時,8月1日公布的7月財新中國製造業採購經理指數PMI降到50.4,低於6月1.3%。財新PMI數據主要是根據私人企業和中小型企業的調查得出。
旅美經濟學者黃大衛(Davy Jun Huang)對大紀元表示,財新PMI與官方PMI的數據都在下落,總體上顯示經濟活動仍不活躍。
廣西的林先生告訴大紀元,他妻子的工廠已通知,大概10月要裁員百分之30%-40%。而他目前打工不久的工廠,因為效益不好,打工四十多天,才發了十來天的工資,「都是拖欠一個月的工資,由於失業人員越來越多,現在工資也低,零工每個小時4到6塊,我熬夜一晚才130塊。」
台灣總體經濟學家吳嘉隆對大紀元分析,中國宏觀經濟目前陷入一個收縮性的惡性循環。供應端的生產跟就業以及需求端的消費跟投資之間出現了一種互相強化的惡性循環。
高盛警告:若一數據未好轉,股市將迎另一場大跌
高盛(Goldman Sachs)本周四報告指出,投資者期望標普500指數自6月低點反彈14%為新牛市的開端,可能會事與願違,若經濟數據未迅速改善,股市恐出現另一波大跌。
高盛認為,如果近兩個月的漲勢是由系統交易員所推動的,而非基本面投資者推動,情況會更具風險,因為交易員能夠迅速拋售更多看漲部位並轉向看跌。
另一擔憂是,高通膨影響散戶投資者繼續購買更多股票的能力,Mariotti指出:「家庭與企業一樣,一直是美國股票需求的最大來源之一。」
阿波羅網林億綜合報導